Fステージ小禄宮城弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ小禄宮城弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージオロクミヤグスクニバンカン | 管理会社 | 不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 宮城1丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0147 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金城キク建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市宮城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩10分、アクセス良好です。小禄駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- コザ信用金庫小禄支店 (322 m)
- 沖縄海邦銀行高良支店 (371 m)
- JAおきなわ高良支店 (598 m)
- 公園1件
- 高前原公園 (723 m)
- コンビニ7件
- ローソン 那覇高良店 (257 m)
- ローソン 那覇宇栄原三丁目店 (323 m)
- 沖縄ファミリーマート うるくたから店 (356 m)
- ローソン 那覇高良二丁目店 (460 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄バイパス店 (704 m)
- 沖縄ファミリーマート アイランドビュー店 (909 m)
- 沖縄ファミリーマート豊見城名嘉地北 (998 m)
- スーパー5件
- 小禄宮城りうぼう (86 m)
- サンエー V21食品館 高良店 (461 m)
- ファストストアジップマートさつき店 (763 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 赤嶺店 (773 m)
- 業務スーパー 小禄店 (936 m)
- 学校/教育施設5件
- 高良たんぽぽ児童クラブ (786 m)
- 那覇市立高良小学校 (871 m)
- 高良学童クラブ (888 m)
- 那覇市立さつき小学校 (896 m)
- ハートライン学 (908 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮城自治会館 (167 m)
- 高良自治会館 (376 m)
- 豊見城警察署 高良交番 (444 m)
- 具志自治会館 (594 m)
- 那覇市 小禄南公民館 (615 m)
- 那覇市立小禄南図書館 (619 m)
- 在那覇フランス名誉領事館 (684 m)
- 病院/医療10件
- かいせいクリニック (82 m)
- かなさんデンタルケア小禄 (82 m)
- 小禄みなみ診療所 (150 m)
- あかみね歯科クリニック (302 m)
- あじとみクリニック (353 m)
- おおうらクリニック (361 m)
- 高良一丁目歯科 (372 m)
- 赤嶺耳鼻咽喉科 (400 m)
- つかさクリニック 高良診療所 (415 m)
- 小禄ホワイト歯科 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小禄かいせい保育園 (88 m)
- 育英義塾幼稚園 (179 m)
- つばさ保育園 (328 m)
- いちご園高良 (496 m)
- はなぞの児童クラブ (503 m)
- 第2おろく保育園 (751 m)
- かぐらこども園 (753 m)
- 那覇市立高良幼稚園 (826 m)
- 三育幼稚園 (871 m)
- 高良こども園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ小禄宮城弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ小禄宮城弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,674万～5,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より32.3% 高い↑ 沖縄県の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ小禄宮城弐番館の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.3万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ小禄宮城弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ小禄宮城弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,898万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,398万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,398万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,398万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,898万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,898万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ小禄宮城弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,854.8万円（51.4万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,353.8万円（49.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,300万円（43.5万円） |
Fステージ小禄宮城弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,353.8万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Fステージ小禄宮城弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,878万円 | 47.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,611.6万円 | 45.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,359.4万円 | 48.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,723万円 | 53.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,076.2万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,966.1万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,412.5万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,898万円 | 54.4万円 |
| 西 | 4,058万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 3,995.7万円 | 49.6万円 |
Fステージ小禄宮城弐番館の売却のご相談
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Fステージ小禄宮城弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.91㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 4LDK | 89.96㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 89.96㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 14.8万円 | 4LDK | 89.96㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.73㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ小禄宮城弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 77.91㎡ / - | ||
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 76.73㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 13万〜13.7万円 76.73㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 86.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 86.65㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 76.73㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 89.96㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 89.96㎡ / - | ||
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 89.96㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15万〜15.8万円 85.82㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 89.96㎡ / - | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 73.72㎡ / - | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 73.89㎡ / 西 |
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