ライオンズ仙台レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
7階、3、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 7階, 3, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年04月18日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.48
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3
- 交通
- ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ仙台レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズセンダイレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 榴ケ岡103-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩7分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能でアクセス良好です。宮城野通駅から徒歩7分、榴ヶ岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (86 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (189 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (264 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (265 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (272 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (313 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (316 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (384 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (385 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (434 m)
- 公園10件
- 榴岡三丁目公園 (214 m)
- 榴岡四丁目公園 (369 m)
- 榴岡四丁目西公園 (440 m)
- 榴岡五丁目公園 (528 m)
- 新寺小路緑地 (553 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (554 m)
- 榴岡公園 (681 m)
- 新寺三丁目公園 (713 m)
- 小田原三丁目西公園 (715 m)
- 宮城野一丁目公園 (786 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (87 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (252 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (253 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (267 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (296 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (315 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡2丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (353 m)
- スーパー5件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (698 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (707 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (743 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (743 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立榴岡小学校 (89 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (185 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (192 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (224 m)
- KTCおおぞら高等学院 仙台キャンパス (287 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (289 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (319 m)
- 宮城職業能力開発促進センター仙台実習場 (322 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (322 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第2校舎 (323 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (307 m)
- ハローワーク仙台 (315 m)
- 仙台市榴岡図書館 (341 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (341 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (349 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (388 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (390 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (440 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (482 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (482 m)
- 病院/医療10件
- 仙台 HAPPY DENTAL (151 m)
- つつじがおか歯科・矯正歯科 (181 m)
- Y’sスキンケアクリニック (184 m)
- 榴岡わたなべクリニック (217 m)
- デイサービスNAKAGAWA (270 m)
- 仙台きずな歯科クリニック (273 m)
- 仙台つつじがおか歯科 (274 m)
- 仙台ファースト歯科 (282 m)
- 小野歯科医院 (283 m)
- 小野歯科医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ユニソン・ワールド英語保育園 (109 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (173 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (222 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (304 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (327 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (458 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (547 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (574 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (730 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ仙台レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズ仙台レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ仙台レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,861万～6,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より112.7% 高い↑ 宮城県の平均より116.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約73㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ仙台レジデンスの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ仙台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ仙台レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜6,200万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,770万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 4,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 4,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ仙台レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,145万円 | 54万円 |
| 4階〜6階 | 4,365.3万円 | 64.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,067.9万円 | 57万円 |
| 10階〜11階 | 4,804.5万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,397.8万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,922.4万円 | 56.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,131.8万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,720万円 | 60.9万円 |
| 東 | 4,232.3万円 | 56.1万円 |
ライオンズ仙台レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ仙台レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3、約73㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 19.0万円 | 4LDK | 91.34㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 19.0万円 | 4LDK | 91.34㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 91.34㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ仙台レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 91.34㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 67.35㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 90.06㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 67.35㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15.2万〜16万円 76.72㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 76.72㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 67.35㎡ / 東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 73.29㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 84.3㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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