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ファインフラッツ京都神宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,020万 〜 9,470万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価128万円/㎡ 〜 140万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,020万円 〜 9,470万円3階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴12件2023年06月03日更新

資産評価 [京都府]★★★★☆4.4

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区聖護院円頓美町
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩10分
築年月
2013年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ京都神宮の基本情報

ファインフラッツ京都神宮は、京阪電鉄不動産によって2013年11月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,307万～1億2,548万円、参考相場単価は128万円/㎡～140万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツキョウトジングウ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市左京区 聖護院円頓美町管理形態委託
郵便番号〒606-8323管理員常駐
築年月2013年11月管理費1㎡あたり273円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区聖護院円頓美町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩10分、アクセス良好です。東山駅から徒歩12分、三条京阪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (120 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (191 m)
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (329 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (833 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (874 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (395 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 聖護院店 (201 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (205 m)
    • ローソン 京大病院店 (365 m)
    • ローソン 岡崎道店 (522 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (541 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (590 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (632 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (709 m)
    • ローソン 川端二条店 (718 m)
    • ローソン 東山三条店 (835 m)
  • スーパー7件
    • YAOSEN (442 m)
    • イオン 東山二条店 (487 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (757 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (856 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (901 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (934 m)
    • フレスコ 東山三条店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立錦林小学校 (250 m)
    • 京都外国語専門学校 (393 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (521 m)
    • 京都市立近衛中学校 (533 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (558 m)
    • 私立京都文教高校 (631 m)
    • 私立京都文教中学校 (631 m)
    • 国立大学法人京都大学薬学部薬学研究科 (679 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (687 m)
    • 京都大学 総合人間学部教務掛 (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 左京税務署 (123 m)
    • 川端警察署 (320 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (361 m)
    • 大阪入国管理局京都出張所 (409 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (422 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (442 m)
    • 京都府立図書館 (479 m)
    • 国立京都大学医学図書館人間健康科学系図書室 (490 m)
    • 川端警察署 黒谷交番 (547 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (593 m)
  • 病院/医療10件
    • 八木歯科医院 (39 m)
    • 聖護院接骨鍼灸院 (90 m)
    • 笑顔のもとケアシステム (102 m)
    • 前田歯科医院 (110 m)
    • 桑原クリニック (130 m)
    • 吉川病院 (162 m)
    • 聖護院皮膚科クリニック (210 m)
    • 栗原接骨院 (226 m)
    • 上田リハビリテーション診療所 (244 m)
    • くまのクリニック (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡崎幼児園 (251 m)
    • 聖護院保育園 (322 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (414 m)
    • くろたに幼稚園 (710 m)
    • 風の子保育園 (723 m)
    • ペスタロッチ保育園 (901 m)
    • わかば園 (916 m)
    • 第二わかば園 (919 m)
    • 吉田幼稚園 (946 m)
    • あおぞら保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ京都神宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,307万～1億2,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
128万円 〜 140万円
坪単価
423万円 〜 466万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より143.7% 高い↑
京都府の平均より169.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
9,020万 〜 9,470万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 24位
京都市左京区
170棟中 4位
聖護院円頓美町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ京都神宮の相場

    ㎡単価
    128.1万円
    坪単価
    423.7万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファインフラッツ京都神宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,000万〜9,450万円対前年同月比↑9,020万〜9,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ京都神宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜1億4,300万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1億2,500万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約138万円 (約459万円)東-
2023年5月1億2,500万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約138万円 (約459万円)東-
2023年5月1億4,300万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約158万円 (約525万円)東-
2022年9月7,900万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約112万円 (約373万円)--
2021年4月8,500万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約103万円 (約342万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ京都神宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,580万円75.3万円
2階4,756.7万円83万円
3階〜4階1億1,940万円139.9万円
5階8,500万円104.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,646.2万円108.2万円
3LDK/3SLDK等8,500万円104.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1億2,950万円145.3万円
西4,874.3万円81.7万円

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ファインフラッツ京都神宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファインフラッツ京都神宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アクアプレイス京都聖護院2024年4月6.9万円1K-6.9万円
京都グランドハイツ2024年4月4.5万円1K4.5万円4.5万円
パレステート日生熊野2023年12月5.5万円2DK5.5万円5.5万円
リソシエ岡崎冷泉通2023年5月18.0万円3LDK18.0万円18.0万円
コスモ聖護院2019年6月17.0万円4LDK5.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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