ファミール福山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.1
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市北吉津町2丁目1-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール福山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールフクヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 北吉津町2丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒720-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市北吉津町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩15分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ファミリーマート福山若松町 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 備後信用組合 木之庄支店 (744 m)
- 広島銀行 福山胡町支店 (747 m)
- 中国銀行 福山胡町支店 (768 m)
- もみじ銀行福山西支店 (821 m)
- ポプラ松浜 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- ファミリーマート福山三吉町 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (959 m)
- 公園2件
- 福山城公園 (727 m)
- 奈良津墓園 (891 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福山東町3丁目店 (707 m)
- ファミリーマート 福山木之庄店 (729 m)
- セブンイレブン 福山木之庄店 (747 m)
- ファミリーマート 福山駅北口店 (781 m)
- セブンイレブン 福山東町店 (831 m)
- セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (899 m)
- セブンイレブン 福山宝町店 (906 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (933 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (952 m)
- ファミリーマート 福山西町三丁目店 (960 m)
- スーパー4件
- FRESTA(フレスタ) 北吉津店 (357 m)
- なかやま牧場ハート 木之庄店 (624 m)
- 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (780 m)
- FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 福山市立城北中学校 (415 m)
- 広島県立東高校 (540 m)
- 福山福祉専門学校 (555 m)
- 学校法人並木学院福山高等学校 (556 m)
- 福山市立樹徳小学校 (567 m)
- 福山市立桜丘小学校 (610 m)
- 広島県立福山誠之館高校 (620 m)
- 希望高等学園福山校 (771 m)
- 福山大学社会連携研究推進センター (775 m)
- 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (839 m)
- 公共施設/機関9件
- 福山東警察署 吉津交番 (445 m)
- 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 協働のまちづくり課 (547 m)
- 福山市 樹徳公民館 (602 m)
- 福山市 奈良津コミュニティセンター (640 m)
- 福山市 桜丘公民館 (689 m)
- 福山東警察署 胡町交番 (756 m)
- 福山市 東公民館 (908 m)
- 福山市 久松台公民館 (926 m)
- 福山市 三吉コミュニティセンター (994 m)
- 病院/医療10件
- 平田歯科医院 (89 m)
- 地域の絆法人本部(特定非営利活動法人) (90 m)
- 地域の絆(特定非営利活動法人) 地域福祉センター仁伍 (109 m)
- 地域の絆(特定非営利活動法人) 地域福祉センター北吉津 (116 m)
- 村上歯科医院 (176 m)
- 平川内科医院 (180 m)
- ニチイケアセンター 木之庄 (249 m)
- 応藤歯科 (279 m)
- 広中内科クリニック東洋医学研究所 (290 m)
- 広中内科クリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ちいきのいえ保育園 (155 m)
- 認定こども園つくし (339 m)
- 明浄保育園 (518 m)
- 延広幼稚園 (520 m)
- 福山市立樹徳保育所 (578 m)
- さくら保育園 (783 m)
- めばえ幼稚園 (904 m)
- ふたば園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール福山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール福山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,020万～1,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福山市の平均より38.8% 低い↓ 広島県の平均より50.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール福山の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール福山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール福山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,790万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール福山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 853.2万円 | 12.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,369.3万円 | 19.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,405.6万円 | 19.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,000万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,281.2万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,300.7万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,299.2万円 | 18.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,790万円 | 24.6万円 |
ファミール福山の売却のご相談
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ファミール福山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール福山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西町プラザ | 2023年6月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| フローレンス城見町 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グランドメゾン丸之内 | 2020年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| グランコート丸之内 | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| セレスト丸之内 | 2017年2月 | 11.5万円 | 3SLDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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