アルファ上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [高知県]★★★☆☆3.77
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 高知県高知市上町4丁目8-24
- 交通
- とさでん交通「上町四丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファ上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファカミマチ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 高知県 高知市 上町4丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒780-0901 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
高知県高知市上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の上町四丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上町五丁目駅から徒歩5分、上町二丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 高知信用金庫 上街支店 (259 m)
- 高知銀行西支店 (283 m)
- 高知信用金庫上街支店 (402 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知東石立店内出張所(ATM) (458 m)
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- 鏡川緑地 (179 m)
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- ファミリーマート 高知東石立店 (460 m)
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- 病院/医療10件
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- 高知整形・脳外科病院 (66 m)
- デイサービスはる風 (120 m)
- 川村病院 (142 m)
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- 刈谷皮膚科 (183 m)
- 牧接骨院 (208 m)
- 豊澤接骨院 (233 m)
- 永野耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (237 m)
- 西岡歯科 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上街保育園 (59 m)
- 高知市石立保育園 (345 m)
- 高知市宮前保育園 (507 m)
- チャイルドルーム ほそぎ (519 m)
- 小高坂双葉園 (524 m)
- 高知市旭保育園 (669 m)
- 愛育会保育園 (824 m)
- 高知市河ノ瀬保育園 (843 m)
- 城山保育園 (860 m)
- 杉の子第二幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファ上町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファ上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 464万～539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高知市の平均より1.4% 高い↑ 高知県の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファ上町の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
高知市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
高知県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルファ上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファ上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜1億800万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1億800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約540万円 (約1785万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.3万円となっております。以前の期間と比較して＋916.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファ上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,223.6万円 | 98.3万円 |
| 3階 | 324.3万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,712万円 | 75.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,485万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,822.1万円 | 81.9万円 |
| 北/北東/北西 | 305万円 | 13.3万円 |
アルファ上町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファ上町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.9万円 | 1K | 22.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.2万円 | 1K | 23.01㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 21.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.2万円 | 1K | 23.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.9万円 | 1K | 23.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファ上町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 23.01㎡ / 南 |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 23.01㎡ / 南 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 23.0㎡ / 南 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 23.01㎡ / - |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 23.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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