一二三ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
6階、3DK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 6階, 3DK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 6階, 3DK, 約67㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.89
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市山下町12-12
- 交通
- 鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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一二三ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒフミビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 山下町12-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒892-0816 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市山下町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の市役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水族館口駅から徒歩4分、朝日通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (106 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (160 m)
- 鹿児島相互信用金庫上町支店 (212 m)
- 鹿児島県銀行協会 (306 m)
- 鹿児島手形交換所 (306 m)
- 南日本銀行本店 (341 m)
- 鹿児島信用金庫 かしん易居町ビル (353 m)
- 鹿児島銀行 上町支店 (356 m)
- 鹿児島信用金庫 (358 m)
- 信金中央金庫鹿児島県分室 (358 m)
- 公園6件
- 鹿児島市公園公社(公益財団法人) (114 m)
- 中央公園 (514 m)
- 城山公園 (603 m)
- ウォーターフロントパーク (639 m)
- かんまちあ (745 m)
- ザビエル公園 (935 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (187 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (269 m)
- セブンイレブン 鹿児島山下町店 (297 m)
- ローソン 鹿児島北ふ頭店 (373 m)
- ローソン 鹿児島金生町店 (408 m)
- ローソン 鹿児島ベイサイド店 (539 m)
- ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (569 m)
- ファミリーマート 上本町店 (665 m)
- ファミリーマート 住吉町店 (675 m)
- セブンイレブン 鹿児島いづろ中央店 (710 m)
- スーパー5件
- 平田商店 (305 m)
- 鮮ど市場北ふ頭店 (445 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (494 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (713 m)
- タイヨー大竜店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立名山小学校 (211 m)
- 放送大学鹿児島学習センター (213 m)
- 放課後等デイサービスあいの葉弐番館 (272 m)
- 鹿児島市立長田中学校 (276 m)
- TAC鹿児島校 (577 m)
- 鹿児島情報ビジネス公務員専門学校 (591 m)
- 放課後等デイサービスぱれっと (595 m)
- 鹿児島中央看護専門学校 (599 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (609 m)
- 鹿児島歯科学院専門学校 (817 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島地方裁判所 (37 m)
- 鹿児島検察審査会事務局 (38 m)
- 鹿児島家庭裁判所 (58 m)
- 鹿児島市消防局 (110 m)
- 鹿児島市役所 市都市施設管理公社 (111 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 障害福祉課 鹿児島市障害者基幹相談支 (114 m)
- 九州農政局鹿児島県拠点 地方参事官室 (117 m)
- 鹿児島保護観察所 (121 m)
- 鹿児島地方検察庁 (121 m)
- 鹿児島市役所 (129 m)
- 病院/医療10件
- 前田内科消化器科 (42 m)
- 福元クリニック (43 m)
- 今村クリニック (112 m)
- 鹿児島市東部保健センター・歯科 (131 m)
- 増田整形外科 (150 m)
- めぐみクリニック (168 m)
- 長田歯科医院 (181 m)
- ひらかわ歯科クリニック (239 m)
- 井上メンタルクリニック (256 m)
- 吉満・鈴木耳鼻咽喉科 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと大通り園 (106 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (138 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (174 m)
- アルモニー (274 m)
- 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (424 m)
- 鹿児島竜谷学園 (495 m)
- みつばさ保育園 (603 m)
- フェアリーランド (651 m)
- アイアイ保育園 (733 m)
- 同胞保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
一二三ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
一二三ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 767万～822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より60.1% 低い↓ 鹿児島県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約67㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
一二三ビルの相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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一二三ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↑ | 770万〜810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
一二三ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜950万円です。専有面積は約67㎡〜約69㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 950万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
一二三ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 884万円 | 12.8万円 |
| 4階〜5階 | 731.7万円 | 10.8万円 |
| 6階〜7階 | 580万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 884万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 710万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 731.7万円 | 10.8万円 |
| 東 | 782.7万円 | 11.4万円 |
一二三ビルの売却のご相談
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一二三ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約67㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5.3万円 | 2LDK | 59.79㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年5月 | 5.3万円 | 2LDK | 59.79㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 5.3万円 | 2LDK | 59.79㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 5.3万円 | 2LDK | 59.79㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 5.3万円 | 2LDK | 59.79㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
一二三ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 69.01㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 67.77㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 67.77㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 5万〜5.3万円 59.79㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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