オーヴィジョン防府駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [山口県]★★★★☆4.29
- 住所
- 山口県防府市駅南町19-8
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン防府駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンホウフエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 防府市 駅南町19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒747-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エストラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 澤田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県防府市駅南町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の防府駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA防府とくぢ防府支所 (246 m)
- JA防府とくぢ本所 (246 m)
- 西京銀行牟礼支店 (256 m)
- 山口銀行 防府支店 (258 m)
- 山口銀行防府市役所出張所 (552 m)
- 中国労働金庫 防府支店 (580 m)
- 東山口信用金庫防府駅前支店 (593 m)
- 三井住友信託銀行山口防府支店 (609 m)
- 広島銀行 防府支店 (623 m)
- もみじ銀行防府支店 (677 m)
- 公園4件
- 桑山公園 (329 m)
- 駅南緑地公園 (468 m)
- 新橋赤間緑道 (804 m)
- 西佐波緑地 (940 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 防府駅みなとぐち店 (322 m)
- セブンイレブン 防府岡村町店 (447 m)
- ファミリーマート 防府車塚町店 (460 m)
- セブンイレブン ハートインJR防府駅店 (482 m)
- ファミリーマート 防府八王子店 (717 m)
- ファミリーマート 防府鋳物師町店 (775 m)
- ローソン 防府桑山二丁目店 (800 m)
- セブンイレブン 防府松原町店 (937 m)
- スーパー2件
- イオン 防府店 (364 m)
- Aruk(アルク) 防府店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 医療・介護事務教育センター (286 m)
- 山口県立防府高校 (334 m)
- 山口県立防府商工高校 (377 m)
- にこやかパソコン教室イオン防府校 (383 m)
- YIC看護福祉専門学校 (502 m)
- 防府看護専門学校 高等課程准看護科 (526 m)
- 防府看護専門学校 (527 m)
- 防府市立桑山中学校 (646 m)
- 私立誠英高校 (740 m)
- 防府市立華浦小学校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 山口健康福祉センター防府支所 (269 m)
- ハローワーク防府 (307 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構山口障害者職業センター(独立行政法人) (411 m)
- 防府警察署 (424 m)
- 防府市役所 総合政策部 文化・スポーツ課 課長 (477 m)
- 防府市 華浦公民館 (487 m)
- 防府警察署 防府駅前交番 (504 m)
- 防府簡易裁判所 (515 m)
- 防府市役所 (552 m)
- 防府区検察庁 (552 m)
- 病院/医療10件
- ながみつクリニック (73 m)
- 澤内科消化器科クリニック (92 m)
- 遊夢庵 (114 m)
- ふなつ眼科防府分院かわもと眼科 (329 m)
- 防府消化器病センター (381 m)
- 防府消化器病センター 防府胃腸病院 (394 m)
- はくあい老人保健施設 (431 m)
- 山口博愛病院 老人保健施設はくあい (431 m)
- はくあい 居宅介護支援事業所白雲荘 (437 m)
- 防府整骨院 (437 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ひまわりキッズ (440 m)
- 社会福祉法人恵日会三田尻保育所 (451 m)
- 勝間保育園 (680 m)
- きららルーム防府病児保育所 (808 m)
- 鞠生幼稚園 (826 m)
- 暁の星幼稚園 (872 m)
- 双葉幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン防府駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン防府駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～3,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 防府市の平均より59.0% 高い↑ 山口県の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン防府駅南の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.1万円
防府市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.8万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
売買価格相場の未来予想
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オーヴィジョン防府駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン防府駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,198万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 2,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン防府駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,198万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,198万円 | 27.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,285万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,490万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,606.2万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,707.5万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,198万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,198万円 | 27.1万円 |
オーヴィジョン防府駅南の売却のご相談
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オーヴィジョン防府駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2SLDK | 75.91㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2SLDK | 75.91㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 75.91㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 75.91㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.6万円 | 4LDK | 94.51㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーヴィジョン防府駅南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 78.94㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 78.94㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 81.13㎡ / 北 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 94.51㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 68.52㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 75.91㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 94.51㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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