エクセレントシティ松戸2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.26
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市根本8-4
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ松戸2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティマツドツー | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 根本8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩6分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩24分、北松戸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (108 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (125 m)
- 東京スター銀行松戸支店 (138 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (139 m)
- 千葉興業銀行松戸支店 (157 m)
- セブン銀行 大和証券 松戸支店 共同出張所 (208 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 松戸本町店 (203 m)
- ファミリーマート 松戸西店 (230 m)
- ファミリーマート 松戸本町店 (248 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (274 m)
- ローソン 松戸樋野口店 (282 m)
- デイリーヤマザキ 松戸本町店 (318 m)
- ファミリーマート 松戸駅西口店 (330 m)
- セブンイレブン 松戸樋野口店 (349 m)
- スーパー5件
- ダイエー 松戸西口店 (103 m)
- アコレ 松戸本町店 (152 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (466 m)
- ロピア 松戸店 (484 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (679 m)
- 学校/教育施設10件
- 中部放課後児童クラブ (314 m)
- 松戸市立中部小学校 (348 m)
- 白門会司法会計研究所 (364 m)
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- 松戸中央放課後児童クラブ (635 m)
- 聖徳大学 (638 m)
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- 松戸市立第一中学校 (828 m)
- 相模台放課後児童クラブ (835 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR松戸営業センター (263 m)
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- 松戸市立図書館 子ども読書推進センター (271 m)
- 松戸市立図書館 (282 m)
- 松戸警察署 松戸駅前交番 (343 m)
- 法テラス松戸 (362 m)
- 松戸市役所 (392 m)
- 松戸県税事務所 (427 m)
- 松戸健康福祉センターDV相談 (448 m)
- 病院/医療10件
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- 宮本歯科医院 (50 m)
- りゅう整骨院 (54 m)
- 林こどもクリニック (80 m)
- しいの木整骨院 (87 m)
- デンタルクリニック能登 (118 m)
- サトウ眼科クリニック (121 m)
- 松戸整骨院 (135 m)
- 命泉整骨院 (136 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (108 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (172 m)
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- KEYAKIDS (206 m)
- 千のゆめ保育園 (447 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (476 m)
- まつど中央公園前保育園 (533 m)
- 北部幼稚園 (564 m)
- 第二平和保育園 (633 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ松戸2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ松戸2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,467万～4,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より127.0% 高い↑ 千葉県の平均より99.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ松戸2の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ松戸2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ松戸2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ松戸2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,560万円 | 64.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,793.9万円 | 65.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 62.9万円 |
| 7階〜10階 | 3,973.5万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,663.5万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,122万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,851.7万円 | 65.2万円 |
エクセレントシティ松戸2の売却のご相談
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エクセレントシティ松戸2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ松戸2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン松戸本町 | 2024年1月 | 9.3万円 | 1LDK | 9.3万円 | 13.9万円 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2023年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 大郷パインコープ | 2019年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| コスモ松戸ロイヤルフォルム | 2017年4月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | - |
| ライオンズマンション松戸第3 | 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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