ルミネ柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.5％ | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市柏268-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネカシワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 柏268-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市柏に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の柏駅で徒歩15分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北柏駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ柏の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～1,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏市の平均より24.5% 低い↓ 千葉県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルミネ柏の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,998万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,858万円 | 25.1万円 |
| 3階 | 1,180万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 1,580万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 1,672.8万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,318.9万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,827.9万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,382.7万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,643.4万円 | 21.5万円 |
ルミネ柏の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.2万円 | 1K | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 1LDK | 32.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ柏の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 32.0㎡ / - | 15.2万〜16万円 74.01㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 76.29㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 32.0㎡ / 南 | |||
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 16.0㎡ / - | 17.2万〜18万円 79.17㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 79.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 69.17㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 69.17㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17万〜17.8万円 79.17㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 79.17㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 79.17㎡ / 南西 | |
| 6階 |
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