エスリード梅田グランノース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津4丁目10
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード梅田グランノースの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードウメダグランノース | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津4丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩5分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩8分、大阪梅田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (567 m)
- ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
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- りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (618 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
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- 近畿労働金庫梅田支店 (663 m)
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- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (368 m)
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- ローソンプラス 中津店 (598 m)
- ローソン 新梅田ITビル店 (599 m)
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- ファミリーマート 梅田中津店 (623 m)
- セブンイレブン ハートインJR西日本ビル店 (631 m)
- スーパー5件
- サンプラザ 本店 (433 m)
- フードショップグッディ中津店 (659 m)
- ライフ 大淀中店 (665 m)
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- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立中津支援学校 (671 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大淀警察署 (521 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (659 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (669 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (716 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (779 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (804 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (883 m)
- 病院/医療10件
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- 中津デイサービスソレイ湯 (160 m)
- やさしい手北梅田訪問介護事業所 (286 m)
- だるま整骨院 (308 m)
- 岡本医院 (330 m)
- 江上歯科 (337 m)
- デイサービス風音おおよど (463 m)
- 中津メンタルクリニック (507 m)
- 中津歯科クリニック (508 m)
- 中津歯科クリニック(大阪市 北区) (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (189 m)
- 茶屋中津保育園 (215 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (322 m)
- 中津相愛幼稚園 (379 m)
- 中津保育園 (810 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (827 m)
- 平成保育園 (827 m)
- 愛光保育園 (910 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (923 m)
- 大阪主婦之会保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード梅田グランノースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード梅田グランノースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,434万～1,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より23.9% 高い↑ 大阪府の平均より90.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード梅田グランノースの相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード梅田グランノースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード梅田グランノースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜1,790万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,610万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード梅田グランノースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,526.7万円 | 72万円 |
| 7階〜10階 | 1,604万円 | 76.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,592.7万円 | 76.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,592.7万円 | 76.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,598.8万円 | 76.8万円 |
| 東 | 1,516.7万円 | 71.6万円 |
エスリード梅田グランノースの売却のご相談
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エスリード梅田グランノースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で267件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 20.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.35㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 20.79㎡ | 6.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 22.24㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード梅田グランノースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 20.79㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 21.19㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 20.79㎡ / 南 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 21.19㎡ / 東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 20.79㎡ / - |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 20.79㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 20.79㎡ / - |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 20.79㎡ / - |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 20.8㎡ / 南西 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 20.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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