レオンコンフォート新梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.98
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津6丁目7-19
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レオンコンフォート新梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | レオンコンフォートシンウメダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津6丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩8分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩13分、福島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 永和信用金庫うめきた支店 (319 m)
- 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 近畿労働金庫梅田支店 (371 m)
- ポプラ新地本通り 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- ファミリーマート大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ファミリーマート小浦大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 京都銀行ATM グランフロント大阪店 (634 m)
- りそな銀行(北館)ATM グランフロント大阪店 (634 m)
- 公園1件
- 浦江公園 (865 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新梅田ITビル店 (172 m)
- セブンイレブン 大阪中津南店 (249 m)
- ファミリーマート 大淀北1丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (407 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (465 m)
- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (497 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (566 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (593 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (627 m)
- セブンイレブン グランフロント大阪店 (646 m)
- スーパー9件
- ライフ 大淀中店 (242 m)
- ビバ大淀 (607 m)
- マルシゲ 大淀店 (616 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (775 m)
- サンプラザ 本店 (800 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (832 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (923 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (935 m)
- フードショップグッディ中津店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪YMCAインターナショナルスクール (62 m)
- 長尾谷高等学校梅田校 (264 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (346 m)
- 大阪医専 大阪医専 総合校舎 (408 m)
- 大阪市立大淀中学校 (477 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (634 m)
- 大阪済生会中津看護専門学校 (651 m)
- 星槎国際高等学校 (653 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (658 m)
- 大阪市立大淀小学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署大淀町出張所 (62 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (367 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (372 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (394 m)
- 中津福祉会館 (587 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (670 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (711 m)
- 大淀税務署 (722 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (736 m)
- 大淀警察署 (745 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス風音おおよど (127 m)
- 新梅田木村デンタルオフィス (177 m)
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (325 m)
- 小坂歯科 (327 m)
- かしいクリニック (336 m)
- スカイナイトクリニック (369 m)
- 梅垣歯科 新梅田シティ診療所 (375 m)
- おかげ堂うすき鍼灸整骨院 (433 m)
- 中津デイサービスソレイ湯 (480 m)
- 菅本医院 (498 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず新梅田園 (148 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (417 m)
- 茶屋中津保育園 (465 m)
- 平成保育園 (490 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (510 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (606 m)
- 中津相愛幼稚園 (658 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (703 m)
- 大淀保育所 (761 m)
- 愛輝幼稚園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオンコンフォート新梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオンコンフォート新梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より24.7% 高い↑ 大阪府の平均より92.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レオンコンフォート新梅田の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レオンコンフォート新梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオンコンフォート新梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜1,600万円です。専有面積は約20㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオンコンフォート新梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,325万円 | 65.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,590万円 | 78.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,426.4万円 | 70.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,532万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,487万円 | 73.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,479.3万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,473.6万円 | 72.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 78.8万円 |
レオンコンフォート新梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レオンコンフォート新梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で304件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 20.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 20.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.3㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 20.29㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 26.8㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レオンコンフォート新梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 20.29㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 20.29㎡ / 南 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 20.29㎡ / - |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 26.8㎡ / 西 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 20.3㎡ / 南 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 20.3㎡ / 南 |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 20.29㎡ / - |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 20.3㎡ / 南 |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 20.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
