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トーカンマンション活水通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
7階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円7階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴33件更新
家賃相場5.2万 〜 9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [長崎県]★★★★☆4.47

1323人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市新地町6-56
交通
  • 長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「メディカルセンター駅」徒歩3分
築年月
1984年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション活水通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション活水通りの基本情報

トーカンマンション活水通りは、地産トーカンによって1984年04月に竣工された総戸数171戸の14階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約82㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,022万～3,826万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションカッスイドオリ管理会社-
住所長崎県 長崎市 新地町6-56管理形態委託
郵便番号〒850-0842管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり124円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市新地町に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）のメディカルセンター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新地中華街駅から徒歩5分、西浜町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 商工組合中央金庫長崎支店 (271 m)
    • 十八銀行本店 (295 m)
    • セブン銀行 野村證券 長崎支店 共同出張所 (413 m)
    • 親和銀行 大浦支店 (430 m)
    • レイクALSA 長崎自動契約コーナー (443 m)
    • 農林中央金庫長崎支店 (444 m)
    • 肥後銀行長崎支店 (472 m)
    • 株式会社肥後銀行長崎支店 (473 m)
    • 福岡銀行 長崎支店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 浜町アーケード内出張所(ATM) (512 m)
  • 公園4件
    • 湊公園 (65 m)
    • 長崎水辺の森公園 (510 m)
    • 大浦展望公園 (854 m)
    • 中島川公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長崎梅香崎町店 (65 m)
    • ローソン 長崎湊公園前店 (98 m)
    • セブンイレブン 長崎おらんだ橋店 (220 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (228 m)
    • ファミリーマート 長崎出島店 (236 m)
    • ファミリーマート 長崎銅座町店 (278 m)
    • ファミリーマート メットライフ生命長崎ビル店 (282 m)
    • ファミリーマート メットライフアリコ長崎ビルディング店 (292 m)
    • セブンイレブン 長崎銅座町店 (339 m)
    • ローソン 出島店 (345 m)
  • スーパー9件
    • イオン長崎店 (123 m)
    • S東美 (480 m)
    • 北野エース 長崎浜屋店 (545 m)
    • Jマート丸山店 (592 m)
    • A-プライス 長崎万屋町店 (644 m)
    • FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店 (699 m)
    • FRESH HOUSE2(フレッシュハウス2) 観光通り店 (711 m)
    • ジョイフルサン 大浦店 (724 m)
    • 食品館 ゆめタウン夢彩都店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • メトロITビジネスカレッジ (103 m)
    • みのり会キッズコム (129 m)
    • 私立活水女子大学 (201 m)
    • 活水女子大学 東山手キャンパス (208 m)
    • 長崎市学童保育連絡協議会 (226 m)
    • 活水学院 本部 (249 m)
    • 長崎市立梅香崎中学校 (303 m)
    • メトロ総合ビジネスカレッジ (320 m)
    • 専門学校 メトロコンピュータカレッジ (347 m)
    • 私立海星高校 (417 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在長崎オランダ名誉領事館 (123 m)
    • 在長崎フランス名誉領事館 (134 m)
    • 九州防衛局長崎防衛支局 (209 m)
    • 自衛隊長崎地方協力本部 (209 m)
    • 活水女子大学図書館 (244 m)
    • 県民ボランティア活動支援センター (269 m)
    • 長崎県産業振興財団(公益財団法人) (269 m)
    • 長崎県ビジネス支援プラザ (269 m)
    • 在長崎ポルトガル名誉領事館 (297 m)
    • 長崎市役所 文化観光部 東山手十二番館 (311 m)
  • 病院/医療10件
    • さわやか整骨院 (17 m)
    • サイクサ外科医院 (42 m)
    • 松元クリニック (48 m)
    • 辻歯科医院 (49 m)
    • 大久保医院 (50 m)
    • グループホーム出島 (60 m)
    • 居宅介護支援事業所博生会大久保医院 (68 m)
    • ヘルパーステーション博生会 (68 m)
    • みのり会診療所 (86 m)
    • さんクリニック (90 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ長崎新地保育園 (94 m)
    • 緑ケ丘保育所 (392 m)
    • 星座保育園 (406 m)
    • 仁田保育所 (576 m)
    • ざぼんちゃん浜町認定こども園 (596 m)
    • 長崎県私立幼稚園連合会 (690 m)
    • 大浦保育園 (759 m)
    • プチ保育園 (760 m)
    • 慈光保育園 (884 m)
    • 大浦児童園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション活水通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション活水通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,022万～3,826万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 154万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較長崎市の平均より50.1% 高い↑
長崎県の平均より57.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
長崎県
452棟中 56位
長崎市
323棟中 54位
新地町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • トーカンマンション活水通りの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.9万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション活水通りの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、49㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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トーカンマンション活水通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,980万円です。専有面積は約26㎡〜約82㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南西-
2025年2月1,370万円11〜153DK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約83万円)--
2025年2月1,390万円11〜153DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)--
2025年2月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)南-
2025年1月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション活水通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡5件710万円（26万円）
41〜50㎡10件1,658万円（35.7万円）
51〜60㎡5件1,508万円（25.7万円）
71〜80㎡3件1,500万円（18.9万円）
81〜90㎡2件1,650万円（20万円）

トーカンマンション活水通りの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,658万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トーカンマンション活水通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,579.3万円29.7万円
4階〜6階891.7万円24.8万円
7階〜9階1,565万円26.1万円
10階〜12階1,650万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等683.3万円24.6万円
1LDK/1SLDK等1,076.7万円25.1万円
2LDK/2SLDK等1,505.3万円29.9万円
3LDK/3SLDK等1,565万円26.1万円
4LDK/4SLDK等1,650万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,478.3万円28.6万円
北/北東/北西1,350万円19.4万円

トーカンマンション活水通りの売却のご相談

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トーカンマンション活水通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.8万円3DK50.04㎡15.6万円-11〜15南西
2023年2月8.2万円3LDK50.04㎡16.4万円-11〜15南西
2020年5月9.0万円2LDK54.5㎡18.0万円-1〜5南
2020年4月9.0万円2LDK54.5㎡18.0万円-1〜5南
2020年3月5.2万円1R23.7㎡5.2万円5.2万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション活水通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
54.5㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
57.87㎡ / 南		6.7万〜7万円
45.0㎡ / 南西
3階7.3万〜7.7万円
47.78㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
26.67㎡ / 南		4万〜4.2万円
26.67㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
54.5㎡ / 南西
6階12.4万〜13万円
79.4㎡ / 南
7階
8階
9階9.3万〜9.7万円
60.0㎡ / 南西
10階
11階7.8万〜8.2万円
50.36㎡ / -		12.9万〜13.6万円
82.5㎡ / 南西
12階7.8万〜8.2万円
50.04㎡ / 南西
13階8.6万〜9万円
54.5㎡ / -
14階

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トーカンマンション活水通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション活水通り周辺の中古マンション

NO IMAGE

ポレスタータワー出島水辺の森

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「メディカルセンター駅」徒歩2分
長崎市出島町

2,080万〜7,800万円

61㎡〜145㎡
NO IMAGE

ファーネスト出島海岸通り

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「メディカルセンター駅」徒歩3分
長崎市出島町

3,490万〜5,150万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

シーパレス出島

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「出島駅」徒歩2分
長崎市出島町

480万〜2,280万円

23㎡〜74㎡
NO IMAGE

Dグラフォート長崎

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩1分
長崎市大浦町

2,950万〜4,500万円

68㎡〜105㎡
NO IMAGE

コーポおおうら

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩3分
長崎市大浦町

1,280万〜1,780万円

91㎡〜142㎡
NO IMAGE

ビバシティ南山手

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「大浦海岸通駅」徒歩2分
長崎市大浦町

2,480万〜3,840万円

60㎡〜88㎡

トーカンマンション活水通り周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ハイドランジェ丸山公園

長崎電気軌道（西浜町-崇福寺）「思案橋駅」徒歩5分
長崎市寄合町

2,360万〜3,150万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンガーデン眼鏡橋

長崎電気軌道（蛍茶屋-石橋）「市民会館駅」徒歩2分
長崎市魚の町

2,950万〜4,500万円

75㎡〜91㎡
NO IMAGE

サンガーデン金屋

長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「桜町駅」徒歩3分
長崎市金屋町

3,380万〜4,280万円

77㎡〜107㎡
NO IMAGE

サンガーデン長崎駅前

長崎電気軌道（市民会館-長崎駅前）「長崎駅前駅」徒歩3分
長崎市筑後町

2,261万〜3,480万円

72㎡〜77㎡
NO IMAGE

アルファスマート道ノ尾駅

ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩4分
長崎市赤迫3丁目

2,780万〜3,900万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

ファーネスト赤迫レジデンス

長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩3分
長崎市赤迫1丁目

2,890万〜4,200万円

70㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。