レフィール参宮橋ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,610万 〜 9,040万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,610万円 〜 9,040万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目51-2
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィール参宮橋ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィールサングウバシヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目51-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。初台駅から徒歩10分、代々木八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (942 m)
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- 学校/教育施設10件
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- パレット保育園・初台 (548 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (584 m)
- 初台保育園 (587 m)
- 代々木保育園 (623 m)
- 元代々木保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィール参宮橋ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィール参宮橋ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,927万～1億1,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より80.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8,610万 〜 9,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィール参宮橋ヒルズの相場
- ㎡単価
- 137.8万円
- 坪単価
- 455.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィール参宮橋ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,610万〜9,040万円対前年同月比↓ | 8,610万〜9,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィール参宮橋ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億2,300万円です。専有面積は約43㎡〜約81㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約178万円 (約588万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約178万円 (約588万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約178万円 (約588万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1億1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約182万円 (約604万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約155万円 (約515万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィール参宮橋ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,348.1万円 | 139.8万円 |
| 3階 | 8,322.5万円 | 136.1万円 |
| 4階 | 1億277.6万円 | 155.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,267万円 | 127.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,667.7万円 | 144.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億290万円 | 132万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,381.2万円 | 153.8万円 |
| 東 | 1億480万円 | 135.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,317.9万円 | 126.9万円 |
レフィール参宮橋ヒルズの売却のご相談
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レフィール参宮橋ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 30万 〜 36.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 40.0万円 | 3LDK | 76.75㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 38.0万円 | 2LDK | 63.75㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 2LDK | 63.75㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 43.0万円 | 3LDK | 76.75㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 43.0万円 | 3LDK | 76.75㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィール参宮橋ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.5万〜33.1万円 68.51㎡ / 北 | ||
| 2階 | 27.9万〜29.3万円 54.38㎡ / - | 42.9万〜45.1万円 81.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 43.65㎡ / 北 | 28.3万〜29.8万円 58.01㎡ / 北西 | |
| 4階 | 33万〜34.7万円 63.75㎡ / - | 40.6万〜42.6万円 77.96㎡ / 南東 | |
| 5階 | 33.3万〜35万円 63.75㎡ / 南東 | 40万〜42万円 76.75㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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