サンメゾン藤崎エルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン藤崎エルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンフジサキエルド | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 昭代3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区昭代3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩18分、室見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 昭代一丁目店 (585 m)
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- ローソン 藤崎駅前店 (652 m)
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- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (571 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市公民館 室見公民館 (539 m)
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- 福岡市早良区役所 (721 m)
- 早良警察署 原交番 (776 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (777 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (785 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (800 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (805 m)
- 病院/医療10件
- ふじもとクリニック (79 m)
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- きたえるーむ福岡昭代 (136 m)
- クローバー歯科 (180 m)
- まことクリニック (204 m)
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- 藤崎2丁目歯科 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 高取幼稚園 (387 m)
- 高取保育園 (396 m)
- あかし幼稚園 (505 m)
- 原中央保育園 (629 m)
- 松栄学園 (710 m)
- ほっぺるランド南庄 (749 m)
- 原幼稚園 (765 m)
- ゆりか保育園分園 (766 m)
- 西新こども保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン藤崎エルドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン藤崎エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,826万～4,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より41.3% 高い↑ 福岡県の平均より93.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン藤崎エルドの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン藤崎エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン藤崎エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,070万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン藤崎エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,680万円 | 53.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,078.9万円 | 56.5万円 |
| 6階 | 4,700万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,344.4万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,293.6万円 | 55.2万円 |
サンメゾン藤崎エルドの売却のご相談
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サンメゾン藤崎エルドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾン藤崎エルドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート藤崎 | 2024年3月 | 16.9万円 | 4LDK | 16.9万円 | 33.8万円 |
| ネクサス藤崎スクエア | 2020年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| グランドオークリビエ藤崎 | 2020年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2017年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| パークコート藤崎 | 2015年12月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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