ラファセアリービオ博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区石城町1-3
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラファセアリービオ博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラファセアリービオハカタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 石城町1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年4月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区石城町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩10分、アクセス良好です。千代県庁口駅から徒歩15分、中洲川端駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家店屋町 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
- ファミリーマート冷泉公園前 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- 西日本シティ銀行 原三信病院 (ATM) (217 m)
- ミニストップ博多店屋町 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- 福岡信用金庫博多北支店 (355 m)
- ドン・キホーテ中洲 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 朝銀西信用組合福岡支店 (372 m)
- ファミリーマート博多冷泉町大博通 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ファミリーマートサン中洲四丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- ファミリーマート中洲二丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 公園2件
- 第9号千代北緑地 (849 m)
- 須崎公園 (860 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 神屋町サンパレス前店 (104 m)
- ローソン 博多大博町店 (142 m)
- セブンイレブン 博多築港店 (220 m)
- ファミリーマート 博多大博町店 (285 m)
- セブンイレブン 福岡築港本町店 (288 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン神屋町店 (295 m)
- ローソン 博多築港本町店 (321 m)
- ローソン 博多石城町店 (341 m)
- ファミリーマート 博多古門戸町店 (389 m)
- ファミリーマート 石城町店 (397 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (768 m)
- マルショク 千代町店 (815 m)
- サニー 呉服町店 (835 m)
- レガネットキュート中洲川端店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人滋慶文化学園高校センター (125 m)
- 福岡ECO動物海洋専門学校 (125 m)
- 福岡ベルエポック美容専門学校 (129 m)
- 福岡医健・スポーツ専門学校 (356 m)
- 福岡キャリナリー製菓調理専門学校 (406 m)
- 福岡医健専門学校 第3校舎 (409 m)
- 福岡ホスピタリティ&ブライダル専門学校 (410 m)
- 福岡デザイン&テクノロジー専門学校 (429 m)
- 福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (429 m)
- 福岡市立特別支援学校博多高等学園 (430 m)
- 公共施設/機関10件
- 博多臨港警察署 (336 m)
- 福岡県警察本部 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (418 m)
- 博多臨港警察署 博多埠頭交番 (418 m)
- 福岡市公民館 大浜公民館 (454 m)
- 福岡市役所 港湾空港局 関係機関等 博多ポートタワー (549 m)
- 福岡韓国教育院 (563 m)
- 福岡市公民館 奈良屋公民館 (568 m)
- 動物検疫所門司支所 博多出張所 (577 m)
- 福岡検疫所 総務課 (587 m)
- 門司植物防疫所福岡支所 (587 m)
- 病院/医療10件
- 慶生会クリニック福岡 (24 m)
- 武富歯科医院 (166 m)
- 原三信病院 (199 m)
- かみや整骨院 (206 m)
- つつみクリニック福岡 (262 m)
- 原皮フ科クリニック (313 m)
- 原三信泌尿器クリニック (313 m)
- 訪問看護ステーションおおはま (329 m)
- 訪問ケアあおぞら (352 m)
- 古森病院 (369 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みなと保育園 (285 m)
- 奈良屋幼稚園 (567 m)
- ナーランダ保育園 (594 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (754 m)
- 千代保育所 (907 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (962 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (962 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラファセアリービオ博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラファセアリービオ博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,050万～1,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より63.0% 高い↑ 福岡県の平均より91.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラファセアリービオ博多の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラファセアリービオ博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラファセアリービオ博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,530万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約168万円) | 北西 | - |
| 2022年3月 | 1,160万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約51万円 (約168万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラファセアリービオ博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,530万円 | 50.3万円 |
| 6階〜9階 | 1,254.5万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,254.5万円 | 61.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,313.6万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,254.5万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,530万円 | 50.3万円 |
ラファセアリービオ博多の売却のご相談
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ラファセアリービオ博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.11㎡ | - | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | ワンルーム | 20.46㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.6万円 | 1LDK | 33.11㎡ | - | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.6万円 | 1LDK | 30.43㎡ | - | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 1LDK | 30.43㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラファセアリービオ博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 20.46㎡ / - | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 33.11㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 46.05㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 30.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 30.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 30.43㎡ / 北西 | 9.6万〜10万円 46.05㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 30.43㎡ / - | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 33.11㎡ / 北 | |
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 20.46㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 46.05㎡ / 南西 |
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 33.11㎡ / 北 | |
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 33.43㎡ / - | |
| 11階 | 7万〜7.4万円 33.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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