ラファセベルシード博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ラファセベルシード博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラファセベルシードハカタ | 管理会社 | エース建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅前4丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩12分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩18分、祇園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- 医師信用組合 (286 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (317 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (356 m)
- 九州北部信用金庫協会 (433 m)
- 信金中央金庫福岡支店 (434 m)
- セブン銀行 ニューヨークストア 住吉店 共同出張所 (455 m)
- 福岡銀行住吉支店 (468 m)
- 西日本シティ銀行 サンライフセンタービル (ATM) (506 m)
- 公園1件
- 中比恵公園 (873 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (112 m)
- ローソン 東領店 (204 m)
- セブンイレブン 博多駅南店 (209 m)
- セブンイレブン 博多美野島1丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 博多宮島店 (272 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (275 m)
- ファミリーマート RJRプレシア博多駅前店 (288 m)
- ローソン 博多美野島二丁目店 (317 m)
- ローソン 博多住吉五丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 博多駅前四丁目店 (417 m)
- スーパー6件
- マミーズ 美野島店 (313 m)
- マルショク 駅南店 (395 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (452 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (633 m)
- サニー駅南店 (636 m)
- サニー 美野島店 (667 m)
- 学校/教育施設10件
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (146 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (163 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (176 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (184 m)
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (198 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (227 m)
- 専門学校 日本デザイナー学院 九州校 (228 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (244 m)
- 国際アニメーション専門学校 (314 m)
- 福岡市立東住吉小学校 (327 m)
- 公共施設/機関10件
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (257 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (275 m)
- 福岡県救急医療情報センター (286 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (286 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (307 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (312 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (464 m)
- 鉄道警察隊本部 (546 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (590 m)
- 博多警察署 住吉交番 (592 m)
- 病院/医療10件
- 木下歯科クリニック (230 m)
- みどり歯科クリニック (267 m)
- はまの整骨鍼灸院 (288 m)
- たかの歯科クリニック (321 m)
- 林眼科病院 (331 m)
- わかば整骨院 (356 m)
- 林眼科病院付属林内科クリニック (370 m)
- エデンの園クリニック (385 m)
- やまじ内科クリニック (393 m)
- みのしま整骨院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナッツ保育園 (113 m)
- 博多コスモス保育園 (138 m)
- ほっぺるランド 住吉 (229 m)
- 光應寺保育園 (292 m)
- 東住吉保育園 (366 m)
- スマイルキッズ (380 m)
- サルナート幼稚園 (437 m)
- はかた愛育保育園 (477 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (479 m)
- キッズルームクローバー (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラファセベルシード博多の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラファセベルシード博多の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラファセベルシード博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より64.4% 高い↑ 福岡県の平均より92.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラファセベルシード博多の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 174.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラファセベルシード博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラファセベルシード博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,710万円です。専有面積は約23㎡〜約31㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約55万円 (約181万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約187万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,610万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラファセベルシード博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,665.1万円 | 54万円 |
| 7階〜8階 | 1,533.3万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,579.1万円 | 53.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,654.7万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665.1万円 | 54万円 |
| 東 | 1,250万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,675万円 | 54.9万円 |
ラファセベルシード博多の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ラファセベルシード博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 23.88㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 29.4㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 29.4㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 29.4㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 30.0㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラファセベルシード博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 30.0㎡ / - |
| 2階 | 6.6万〜7万円 29.4㎡ / - |
| 3階 | 6.1万〜6.5万円 29.4㎡ / 北 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 29.4㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 31.12㎡ / 南 |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 30.5㎡ / 東 |
| 7階 | 6.7万〜7万円 30.5㎡ / 北東 |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 29.4㎡ / 北東 |
| 9階 | 5.1万〜5.4万円 23.88㎡ / 北 |
| 10階 | 7万〜7.4万円 30.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市博多区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
