パレス向陽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩25分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス向陽の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスコウヨウ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 向陽2丁目6-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。滝の茶屋駅から徒歩25分、山陽垂水駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA兵庫六甲垂水支店 (206 m)
- 播州信用金庫垂水支店 (335 m)
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- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 神戸垂水福田2丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 神戸垂水向陽3丁目店 (331 m)
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- ファミリーマート 千鳥が丘店 (621 m)
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- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (782 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (885 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (949 m)
- ローソン 神戸大町二丁目店 (970 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ福田 (301 m)
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- 【10/4オープン】マルアイ ジェームス山店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 福田学童保育コーナー (399 m)
- 神戸市立福田小学校 (421 m)
- 兵庫県立神戸聴覚特別支援学校 (459 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (565 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (577 m)
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- 神戸市立 乙木児童館 (759 m)
- 神戸市立高丸小学校 (769 m)
- 神戸市立乙木小学校 (774 m)
- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (796 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 上高丸交番 (743 m)
- 垂水警察署 青山台交番 (914 m)
- 東垂水住宅管理組合集会所 (933 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (935 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
- げんきトレーニングセンター (2 m)
- 由良歯科医院 (32 m)
- オアシス向陽 デイサービスセンター (180 m)
- がじゅまる (181 m)
- 福田デイサービス彩樹の家 (265 m)
- ゆら歯科クリニック (266 m)
- 山崎内科 (267 m)
- 森田整形外科 (287 m)
- 眼科中橋クリニック (299 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 向陽保育所 (139 m)
- 幼保連携型認定こども園ことぶきこども園 (333 m)
- 千鳥が丘親和保育園 (505 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (641 m)
- 神戸市立青山台こばと幼稚園 (735 m)
- 高丸幼稚園 (739 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (781 m)
- 東垂水保育園 (790 m)
- 東高丸保育所 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス向陽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス向陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 968万～983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より51.0% 低い↓ 兵庫県の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス向陽の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレス向陽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス向陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,150万円です。専有面積は約91㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約9万円 (約31万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約10万円 (約35万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス向陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,124.7万円 | 12.3万円 |
| 6階 | 1,150万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,135.7万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,150万円 | 12.5万円 |
| 北/北東/北西 | 935万円 | 10.2万円 |
パレス向陽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス向陽の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレス向陽には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアハイツ高丸第2 | 2024年4月 | 3.9万円 | 3LDK | - | - |
| ピュアハイツ高丸第1 | 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 5.5万円 |
| クレドール垂水1 | 2024年1月 | 4.8万円 | 2DK | - | - |
| 千鳥が丘ハイツ(3丁目8) | 2021年2月 | 4.2万円 | 3DK | - | 8.4万円 |
| ピュアハイツ美山台 | 2016年7月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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