開発センタービルの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
5階、1R、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 5階, 1R, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨造
開発センタービルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
開発センタービルの基本情報
建物・設備
| 名称 | カイハツセンタービル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 古湊通1丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒650-0026 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。神戸駅から徒歩4分、ハーバーランド駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (164 m)
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (176 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (182 m)
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (207 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (331 m)
- セブン銀行 デュオこうべ 共同出張所 (332 m)
- 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (372 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (394 m)
- 近畿労働金庫 神戸支店ローンセンター (412 m)
- 近畿労働金庫 神戸支店 (412 m)
- 公園5件
- 三越街園 (577 m)
- 新開地街園 (608 m)
- 湊川公園 (823 m)
- 大倉山公園 (824 m)
- 荒田公園 (931 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸古湊通一丁目店 (63 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (127 m)
- ファミリーマート 神戸相生店 (162 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (184 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (205 m)
- ハートイン ビエント神戸店 (222 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (254 m)
- ファミリーマート ハーバーランド駅店 (258 m)
- ファミリーマート JR神戸駅北店 (271 m)
- セブンイレブン ハートインJR神戸駅中央口店 (285 m)
- スーパー8件
- ライフ 神戸駅前店 (120 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (381 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (406 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (596 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (651 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (669 m)
- サンディ 湊川店 (824 m)
- ダイエー 湊川店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (13 m)
- パルモア学院英語専門学校 (82 m)
- ひだまりの木 (226 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (335 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (361 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (367 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (372 m)
- 神戸市立盲学校 (433 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (452 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (458 m)
- 公共施設/機関10件
- 生田警察署 デュオこうべ交番 (176 m)
- 兵庫警察署 新開地交番 (281 m)
- 生田警察署 ハーバーランド交番 (300 m)
- 神戸市立点字図書館 (320 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (324 m)
- 神戸市立総合福祉センター (327 m)
- たちばな職員研修センター (388 m)
- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (397 m)
- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (449 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (449 m)
- 病院/医療10件
- そうあいデンタルクリニック (18 m)
- 西田歯科・矯正歯科 (45 m)
- にしだ歯科 (46 m)
- おおかど歯科医院 (54 m)
- おだ歯科医院 (55 m)
- 神戸ファミリールーム (58 m)
- 神戸ケアセンター (63 m)
- 田熊整形外科 (81 m)
- 鳥田診療所 (85 m)
- 広田歯科医院 (91 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (53 m)
- 古湊保育所 (97 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (280 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (358 m)
- たちばな保育所 (363 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (367 m)
- わんぱくキッズ (458 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (517 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (563 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
開発センタービルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に開発センタービルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
開発センタービルの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,100万～1,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より54.3% 低い↓ 兵庫県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約49㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
開発センタービルの相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
開発センタービルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
開発センタービルの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,000万円です。専有面積は約49㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
開発センタービルの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 984.5万円（19.7万円） |
開発センタービルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は984.5万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
開発センタービルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 984.5万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 984.5万円 | 19.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 984.5万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 984.5万円 | 19.7万円 |
開発センタービルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
開発センタービルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
開発センタービルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション神戸 | 2024年11月 | 7.8万円 | 2DK | 8.0万円 | 20.0万円 |
| モアライフ神戸 | 2024年11月 | 7.0万円 | 2K | - | 7.0万円 |
| ファーストステージ神戸ハーバーランド | 2024年10月 | 6.6万円 | 1K | - | 13.2万円 |
| アルス神戸ハーバースクエア | 2023年11月 | 7.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ドルフブランシュブルー | 2023年8月 | 10.0万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
開発センタービルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
開発センタービル周辺の中古マンション
開発センタービル周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
神戸市中央区にある駅から中古マンションを探す
他の都道府県から中古マンションを探す
本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。