ワコーレ御影ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ御影ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレミカゲハウス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影1丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中道組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩10分、アクセス良好です。御影駅から徒歩12分、石屋川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (502 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (584 m)
- 神戸信用金庫石屋川支店 (631 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (660 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (690 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (726 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (729 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (752 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- 公園4件
- 石屋川公園 (428 m)
- 御影公園 (623 m)
- 深田池公園 (720 m)
- 大和公園 (784 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (441 m)
- ローソン 神戸徳井町一丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (586 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (597 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (602 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (647 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (766 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (769 m)
- スーパー7件
- ライフ 御影店 (316 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (347 m)
- ikari(いかり) 御影店 (439 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (625 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (635 m)
- 田中屋本店駅北店 (766 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (90 m)
- 兵庫県立御影高校 (310 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (409 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (420 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (426 m)
- 神戸市立御影中学校 (504 m)
- 神戸市立御影小学校 (556 m)
- 神戸市立御影北小学校 (567 m)
- 神戸市立鷹匠中学校 (614 m)
- 神戸市立 成徳学童保育コーナー (632 m)
- 公共施設/機関10件
- 上御影会館 (325 m)
- 西平野自治会館 (433 m)
- 東灘警察署 (511 m)
- 郡家会館 (581 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (625 m)
- 灘警察署 徳井交番 (644 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (698 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (759 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (822 m)
- 頌栄短期大学図書館 (865 m)
- 病院/医療10件
- リハ・うさぎ御影スタジオ (83 m)
- 森垣胃腸科外科 (121 m)
- 田中歯科 (142 m)
- 中澤小児科 (184 m)
- きたむらクリニック (195 m)
- 能美歯科クリニック (206 m)
- こじまレディースクリニック (211 m)
- ゆら小児科クリニック (216 m)
- みかげ小児歯科・矯正歯科クリニック (218 m)
- 塚本整骨院 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みかげ小規模保育園 (146 m)
- アリス郡家保育園 (334 m)
- 群華幼稚園 (379 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (468 m)
- 御影保育所 (473 m)
- RICホープ御影 (494 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (567 m)
- 石屋川保育所 (650 m)
- 頌栄幼稚園 (797 m)
- 住吉むつみ保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ御影ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ御影ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,671万～7,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より51.4% 高い↑ 兵庫県の平均より85.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ御影ハウスの相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ御影ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ御影ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約110㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ御影ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,155.1万円 | 65.4万円 |
| 3階 | 5,671.1万円 | 70.7万円 |
| 4階〜5階 | 6,749.4万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,701.9万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,381.5万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,975.2万円 | 66.9万円 |
| 西 | 3,935.6万円 | 65.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,930万円 | 65.2万円 |
ワコーレ御影ハウスの売却のご相談
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ワコーレ御影ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ御影ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ御影中町 | 2024年4月 | 15.4万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| 藤和ライブタウン上御影 | 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ライオンズマンション御影(神戸市) | 2023年11月 | 7.1万円 | 4LDK | - | 14.1万円 |
| 御影南山手ロジュマン | 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| イトーピア御影 | 2019年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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