グランディーノ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,820万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,820万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目7-7
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディーノ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディーノコマゴメ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京穴吹不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩8分、千石駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 豊島区子どもスキップ 駒込 (369 m)
- 豊島区立駒込小学校 (392 m)
- 公共施設/機関10件
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- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (497 m)
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- 豊島区立駒込図書館 (573 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (573 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (578 m)
- 病院/医療10件
- 巣鴨デンタルクリニック (152 m)
- アーバンハイツクリニック (152 m)
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- みやけ医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (236 m)
- もみじ幼稚園 (251 m)
- 駒込第二保育園 (326 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (454 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (456 m)
- さくらさくみらい駒込 (460 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (488 m)
- 大和郷幼稚園 (500 m)
- 駒込第三保育園 (622 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディーノ駒込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディーノ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,430万～7,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より52.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディーノ駒込の相場
- ㎡単価
- 116万円
- 坪単価
- 383.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディーノ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,430万〜7,800万円対前年同月比↑ | 7,450万〜7,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディーノ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,750万〜7,998万円です。専有面積は約64㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
| 2024年2月 | 6,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
| 2024年1月 | 7,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2023年12月 | 7,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 7,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約413万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379万円となっております。以前の期間と比較して＋23.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディーノ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,510.3万円 | 100.8万円 |
| 2階 | 7,248万円 | 111.9万円 |
| 3階 | 7,178.8万円 | 111.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,846.7万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,259.5万円 | 97.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,378.9万円 | 114万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,046.6万円 | 109.2万円 |
グランディーノ駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディーノ駒込の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランディーノ駒込には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス駒込桜郷 | 2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込 | 2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| シティハウス駒込 | 2023年6月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | - |
| ブリリア駒込染井 | 2019年7月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| フェアロージュ駒込 | 2017年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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