パークナード代官山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億9,260万 〜 2億230万円
4階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 262万円/㎡ 〜 268万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,260万円 〜 2億230万円 | 4階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 35万 〜 58万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.16
2483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 地上7階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード代官山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークナードダイカンヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西2丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 地上7階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パナホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩6分、中目黒駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (288 m)
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- セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (309 m)
- ローソン 恵比寿西二丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 恵比寿西口店 (313 m)
- ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (350 m)
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- ピーコックストア 恵比寿店 (335 m)
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- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (522 m)
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- 渋谷区立長谷戸小学校 (217 m)
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- 渋谷警察署 代官山交番 (343 m)
- クラブヒルサイド (357 m)
- デンマーク王国大使館 (459 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立代官山保育園 (207 m)
- 聖マリアン保育園 (216 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (252 m)
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- 渋谷東しぜんの国こども園 (599 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (663 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (692 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークナード代官山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード代官山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,870万～3億5,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より123.0% 高い↑ 東京都の平均より244.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 1億9,260万 〜 2億230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークナード代官山の相場
- ㎡単価
- 262.6万円
- 坪単価
- 868.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークナード代官山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,280万〜2億240万円対前年同月比↑ | 1億9,260万〜2億230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード代官山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億941万〜2億4,013万円です。専有面積は約49㎡〜約132㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億7,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約335万円 (約1108万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2億7,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約335万円 (約1108万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2億7,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約335万円 (約1108万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2億8,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約341万円 (約1128万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約271万円 (約897万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は719.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は868.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークナード代官山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億6,153.2万円 | 222.3万円 |
| 3階〜4階 | 1億7,310.9万円 | 241.4万円 |
| 5階 | 1億3,940万円 | 256.1万円 |
| 6階 | 2億1,897.7万円 | 250.5万円 |
| 7階 | 1億9,057万円 | 268.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,964万円 | 262万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,015.4万円 | 242.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億8,022.2万円 | 280.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億8,071.3万円 | 310.8万円 |
| 東 | 1億4,376万円 | 258.3万円 |
| 西 | 1億8,886.8万円 | 225.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,425.3万円 | 256.9万円 |
パークナード代官山の売却のご相談
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パークナード代官山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,400 〜 7,800円坪単価2万1,300 〜 2万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 49万 〜 59.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 47.8万円 | 2LDK | 68.12㎡ | 47.8万円 | 47.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 48.0万円 | 2LDK | 69.43㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 55.0万円 | 2LDK | 69.43㎡ | 55.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 39.5万円 | 2LDK | 64.12㎡ | 39.5万円 | 39.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 37.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 74.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークナード代官山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 43.4万〜45.6万円 64.12㎡ / - | ||
| 2階 | 33.5万〜35.2万円 49.49㎡ / 東 | 38.6万〜40.5万円 60.14㎡ / 北 | 62.2万〜65.3万円 89.47㎡ / - |
| 3階 | 33.7万〜35.4万円 49.49㎡ / 東 | 46.2万〜48.5万円 66.08㎡ / - | 56.2万〜59万円 80.37㎡ / - |
| 4階 | 46.3万〜48.6万円 69.43㎡ / 北西 | 62.8万〜66万円 89.47㎡ / - | |
| 5階 | 34.9万〜36.7万円 49.49㎡ / - | 48.3万〜50.7万円 63.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 63.1万〜66.3万円 86.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | 45.3万〜47.6万円 63.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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