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メイゾン鞍馬口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
2階、3DK、約58㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円2階, 3DK, 約58㎡の例
売買履歴29件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％2階, 3DK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

290人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区森之木町473-2
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩4分
築年月
1984年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メイゾン鞍馬口の基本情報

メイゾン鞍馬口は、山一不動産によって1984年04月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約59㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,601万～2,895万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイゾンクラマグチ管理会社-
住所京都府 京都市上京区 森之木町473-2管理形態委託
郵便番号〒602-0011管理員巡回
築年月1984年4月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建4階建間取り3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社山一不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区森之木町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今出川駅から徒歩10分、北大路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (150 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (315 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (681 m)
    • 京都中央信用金庫北烏丸支店 (794 m)
    • 滋賀銀行 北大路支店 (797 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (801 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 北大路駅 共同出張所 (809 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (88 m)
    • ローソン 鞍馬口店 (215 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (320 m)
    • ファミリーマート 紫明通店 (362 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (668 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (674 m)
    • ローソン 烏丸北大路店 (742 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (813 m)
    • セブンイレブン 京都堀川北大路店 (816 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (832 m)
  • スーパー7件
    • 生鮮館なかむら紫明店 (520 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (837 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (868 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (895 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (923 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (945 m)
    • KOHYO(コーヨー) 北大路店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立烏丸中学校 (289 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (344 m)
    • 京都市立室町小学校 (352 m)
    • 私立同志社大学烏丸キャンパス (368 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (424 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (540 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (548 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (553 m)
    • 京都府立清明高等学校 (576 m)
    • 大谷大学 (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 上御霊前交番 (80 m)
    • 京都市北消防署紫明消防出張所 (399 m)
    • 上京年金事務所 (513 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (630 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (635 m)
    • 京都市北区役所 (636 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (652 m)
    • 大谷大学図書館 (697 m)
    • 京都保護観察所 (797 m)
    • 同志社大学図書館 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科大島医院 (53 m)
    • くらまぐち鍼灸整骨院 (64 m)
    • 鞍馬口歯科医院 (88 m)
    • 訪問看護ステーションせせらぎ (97 m)
    • つばき医院 (111 m)
    • 草田眼科医院 (111 m)
    • 大友整形外科 (141 m)
    • 吉田歯科診療所 (166 m)
    • 東山歯科医院 (177 m)
    • しゅん太鍼灸整骨院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 心月保育園 (232 m)
    • 寺之内幼稚園 (511 m)
    • 復活幼稚園 (695 m)
    • 京都市鶴山保育所 (731 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (735 m)
    • 紫明幼稚園 (737 m)
    • こぐま白雲北保育園 (742 m)
    • 上総幼児園 (744 m)
    • 京都市上京保育所 (792 m)
    • あぐい幼稚園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイゾン鞍馬口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,601万～2,895万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より12.2% 低い↓
京都府の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 886位
京都市上京区
205棟中 115位
森之木町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メイゾン鞍馬口の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.2万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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2階、3DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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メイゾン鞍馬口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,450万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南済
2024年4月2,750万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年3月2,750万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年3月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南済
2024年2月2,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイゾン鞍馬口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,126.8万円52.8万円
2階〜3階3,007万円51.8万円
4階2,000万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,049.3万円52万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,011.3万円51.7万円

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メイゾン鞍馬口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK58.0㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2023年2月12.0万円3LDK58.0㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2020年11月9.5万円3DK58.01㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2019年4月8.5万円3DK58.01㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2018年10月9.5万円3LDK58.01㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイゾン鞍馬口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.5万円
59.9㎡ / -
2階
3階11.2万〜11.8万円
58.01㎡ / 南
4階10.3万〜10.9万円
53.14㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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