ヴェルディ三滝邸ビューコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
3階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 3階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.6
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「横川駅」徒歩16分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ三滝邸ビューコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディミタキテイビューコート | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 三滝本町2丁目4-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区三滝本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の横川駅で徒歩16分、ＪＲ可部線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。横川駅駅から徒歩19分、横川一丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島三滝本町店内出張所(ATM) (291 m)
- ファミリーマート三篠町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ポプラ三篠西 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ポプラ横川 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ポプラ三滝本町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- 広島県信用組合 三篠支店 (748 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (821 m)
- 広島信用金庫三篠支店 (833 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島横川駅北口店内出張所(ATM) (845 m)
- もみじ銀行三篠支店 (919 m)
- 公園3件
- 太田川緑地 (421 m)
- 三滝墓園 (638 m)
- 竜王公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島三滝本町店 (297 m)
- セブンイレブン 広島打越町店 (572 m)
- セブンイレブン 広島三篠北町店 (685 m)
- セブンイレブン 広島三篠2丁目店 (710 m)
- セブンイレブン 広島三篠3丁目店 (735 m)
- ファミリーマート 広島横川駅北口店 (842 m)
- ローソン 広島大宮店 (942 m)
- セブンイレブン 広島横川駅北口店 (943 m)
- セブンイレブン 広島新庄店 (970 m)
- セブンイレブン キヨスクJR横川駅店 (978 m)
- スーパー2件
- ママチェーンうえむら (964 m)
- FRESTA(フレスタ) 横川店 (972 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 三篠児童館 (537 m)
- 広島市立三篠小学校 (724 m)
- 広島市立 大芝児童館 (938 m)
- 広島市立大芝小学校 (944 m)
- 公共施設/機関2件
- 広島市 三篠公民館 (750 m)
- 広島市西消防署三篠出張所 (919 m)
- 病院/医療10件
- 森下クリニック (198 m)
- 宮脇歯科医院 (229 m)
- 三滝参道クリニック (275 m)
- 介護老人保健施設三滝ひまわり (302 m)
- ケアプランオフィス三滝ひまわり (302 m)
- デイ・ケア三滝ひまわり (302 m)
- 三滝苑特別養護老人ホーム (316 m)
- 小規模多機能ホームあかり (317 m)
- アイ・アイ介護センター (490 m)
- 森田外科医院 (620 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 新庄保育園 (599 m)
- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (604 m)
- 三篠幼稚園 (687 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール横川 (793 m)
- 成和キッズアカデミー (848 m)
- 打越愛児園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ三滝邸ビューコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ三滝邸ビューコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～2,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より12.8% 低い↓ 広島県の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ三滝邸ビューコートの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ三滝邸ビューコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ三滝邸ビューコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万円です。専有面積は約100㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ三滝邸ビューコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,280万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 2,730万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,005万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,005万円 | 30.1万円 |
ヴェルディ三滝邸ビューコートの売却のご相談
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ヴェルディ三滝邸ビューコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ三滝邸ビューコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ三滝本町 | 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| 三滝コーポラス | 2024年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| ウイング三滝観音台 | 2024年2月 | 11.2万円 | 3LDK | 22.4万円 | - |
| リバーサイド三滝 | 2023年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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