ザパークハウス川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 17.7万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.24
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25-1
- 交通
- ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスカワサキ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南幸町2丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の川崎駅で徒歩8分、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。尻手駅から徒歩10分、京急川崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- 横浜信用金庫川崎支店 (130 m)
- ファミリーマート川崎日進町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南幸町店内出張所(ATM) (290 m)
- ポプラ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- ファミリーマート川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- 川崎信用金庫御幸支店 (316 m)
- 横浜銀行御幸支店 (336 m)
- スルガ銀行川崎支店 (374 m)
- IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 公園7件
- 南河原公園 (527 m)
- さいわい緑道 (594 m)
- スカイコートガーデン(屋上庭園) (629 m)
- 尻手二丁目公園 (690 m)
- 尻手公園 (783 m)
- 矢向北公園 (863 m)
- 尻手三丁目公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (160 m)
- ファミリーマート 川崎駅西店 (176 m)
- ローソン 川崎大宮町店 (219 m)
- ファミリーマート 川崎南幸町店 (280 m)
- ミニストップ 南幸町店 (294 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎駅西口店 (326 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (334 m)
- セブンイレブン ミューザ川崎店 (413 m)
- ファミリーマート 中幸町三丁目店 (440 m)
- ローソン ラゾーナ川崎店 (497 m)
- スーパー10件
- 文化堂川崎店 (53 m)
- 中幸マーケット (183 m)
- いなげやina21 川崎幸店 (358 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (389 m)
- 三和 ラゾーナ川崎店 (446 m)
- サミットストア 尻手駅前店 (579 m)
- まいばすけっと 尻手駅前店 (585 m)
- 西友 川崎神明店 (623 m)
- ライフ 川崎ルフロン店 (628 m)
- Y's mart(ワイズマート) アトレ川崎店 (629 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立南河原中学校 (182 m)
- 東洋療術学院 (183 m)
- 川崎市立南河原小学校 (592 m)
- 川崎市立幸町小学校 (694 m)
- 外語ビジネス専門学校 (866 m)
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (880 m)
- CBCキャリアカレッジ (907 m)
- 川崎市立川崎小学校 (944 m)
- 公共施設/機関10件
- 幸消防署南河原消防出張所 (241 m)
- 環境再生保全機構(独立行政法人) (366 m)
- 幸警察署 川崎駅西口交番 (463 m)
- 川崎市役所 教育委員会 川崎市南部学校給食センター (491 m)
- 幸警察署 (516 m)
- ドコモ川崎ビル (543 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (548 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (583 m)
- 川崎区役所 区民サービス部 川崎行政サービスコーナー (620 m)
- 川崎警察署 川崎駅前交番 (632 m)
- 病院/医療10件
- 大山耳鼻咽喉科診療所 (27 m)
- ましも内科循環器内科 (37 m)
- ハル(HAL)デイサービス南幸店 (48 m)
- 藤田医院 (62 m)
- デイサービスふるさと南幸町 (65 m)
- まつくら整形外科 (73 m)
- 川崎西口心療クリニック (85 m)
- 南幸町整骨院 (96 m)
- アール歯科クリニック (115 m)
- 名取歯科医院 (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園リエッタ (117 m)
- フェリチッタ (199 m)
- 保育園アレッタ (276 m)
- かわさき大宮町保育園 (291 m)
- YMCAかわさき (329 m)
- 梅園幼稚園 (331 m)
- アスク川崎西口保育園 (356 m)
- すたぁきっずほいくえん (386 m)
- 幸いづみ保育園 (478 m)
- ゲートタワーローズ保育園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,334万～7,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より58.5% 高い↑ 神奈川県の平均より126.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス川崎の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.6万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↓ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜7,690万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約108万円 (約358万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 7,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 7,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 7,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 7,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約363万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,329.3万円 | 86.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,797.5万円 | 90.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,244.5万円 | 92.7万円 |
| 10階〜11階 | 7,265万円 | 103.3万円 |
| 12階〜13階 | 6,162.9万円 | 101万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,580万円 | 95.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,970万円 | 96.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,350.5万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,310.9万円 | 93万円 |
| 東 | 6,190万円 | 111万円 |
| 西 | 5,346.4万円 | 91.6万円 |
ザパークハウス川崎の売却のご相談
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ザパークハウス川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.36㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.36㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 64.19㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 64.19㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 58.36㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 68.35㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 58.36㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 66.58㎡ / - | |
| 4階 | 18.1万〜19.1万円 60.45㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 73.08㎡ / - | ||
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 73.08㎡ / - | ||
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 58.36㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 73.08㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 21.3万〜22.4万円 70.35㎡ / - | ||
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 58.36㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 58.36㎡ / 西 | |
| 13階 | 17.4万〜18.3万円 58.36㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
