ウィザースレジデンス千葉県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
8階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 8階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区中央4丁目14-4
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「県庁前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ウィザースレジデンス千葉県庁前の販売中の中古物件
ウィザースレジデンス千葉県庁前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ウィザースレジデンス千葉県庁前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウィザースレジデンス千葉県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィザースレジデンスチバケンチョウマエ | 管理会社 | 新昭和リビンズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 中央4丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新昭和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の県庁前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本千葉駅から徒歩6分、千葉中央駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行 県庁支店 (121 m)
- 千葉県信用保証協会 (127 m)
- 中央労働金庫 千葉県庁前支店 (144 m)
- 千葉銀行長洲支店 (226 m)
- 千葉興業銀行 千葉支店 (307 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ千葉中央店 (324 m)
- 三菱UFJ信託銀行千葉支店 (444 m)
- 京葉銀行本町支店 (450 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (460 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (464 m)
- 公園6件
- 亥鼻公園 (405 m)
- 葭川公園 (433 m)
- 上中緑地 (470 m)
- 富士見公園 (600 m)
- 新宿緑道 (732 m)
- 神明緑地 (734 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本千葉店 (253 m)
- デイリーヤマザキ 本千葉店 (277 m)
- ミニストップ 千葉長洲店 (294 m)
- Yショップ成登屋酒店 (320 m)
- ファミリーマート 本千葉駅東口店 (320 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 本千葉1号店 (354 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (384 m)
- デイリーヤマザキ 千葉中央3丁目店 (406 m)
- デイリーヤマザキ 千葉神明町店 (408 m)
- セブンイレブン 千葉中央3丁目店 (415 m)
- スーパー7件
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (328 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (365 m)
- ぷらすわん (648 m)
- リブレ京成 ミナーレ本千葉店 (665 m)
- アコレ 千葉C-one店 (665 m)
- トップマート 末広店 (859 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- J-ENEP(NPO法人) (150 m)
- 私立明聖高校 (174 m)
- 三幸学園 東京ビューティーアート専門学校 千葉校 (263 m)
- 千葉リゾート&スポーツ専門学校 (268 m)
- 千葉ビューティー&ブライダル専門学校 (270 m)
- 千葉こども専門学校 (271 m)
- パリ総合美容専門学校 千葉校 (321 m)
- 北原学院千葉歯科衛生専門学校 (323 m)
- テラス児童デイサービス本千葉 (357 m)
- ジョブシティカレッジ千葉 (422 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉県庁 議会事務局 総務課 秘書第一班 (75 m)
- 財団法人千葉県水産振興公社 (113 m)
- 千葉県市町村振興協会 (127 m)
- 千葉県地方土地開発公社 (127 m)
- 千葉県庁 (132 m)
- 千葉消防局千葉市中央消防署セーフティーちば (142 m)
- 千葉市消防局 (145 m)
- 関東農政局千葉地域センター 本千葉庁舎消費・安全グループ (191 m)
- 千葉地方裁判所 (193 m)
- 千葉簡易裁判所 (195 m)
- 病院/医療10件
- 千葉県庁医務室 (109 m)
- いそむら内科 (113 m)
- クロスロード(合同会社) (197 m)
- 千葉クリニック (204 m)
- ナイスデンタルクリニック (207 m)
- デンタルクリニックTMP (224 m)
- 武田デンタルクリニック (232 m)
- 霜整形外科医院 (236 m)
- 中山歯科医院 (255 m)
- 本千葉ありがとう整骨院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (173 m)
- 千葉こども保育園 (281 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (295 m)
- はっぴぃルーム本千葉駅前園 (305 m)
- こどものへや (375 m)
- キッズ・ガーデン (411 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (447 m)
- 本千葉エンゼルホーム保育園 (483 m)
- 千葉市神明保育所 (577 m)
- 千葉市亥鼻保育所 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィザースレジデンス千葉県庁前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィザースレジデンス千葉県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,504万～4,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より40.2% 高い↑ 千葉県の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ウィザースレジデンス千葉県庁前の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィザースレジデンス千葉県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィザースレジデンス千葉県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,680万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,250万円 | -4〜0 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,450万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィザースレジデンス千葉県庁前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,686.7万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 4,060.7万円（53万円） |
ウィザースレジデンス千葉県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,060.7万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィザースレジデンス千葉県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,500万円 | 45.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,822.9万円 | 50万円 |
| 7階〜9階 | 4,104.5万円 | 53.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,888.5万円 | 54.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,489.9万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,963万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,064.4万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,845.5万円 | 53.1万円 |
ウィザースレジデンス千葉県庁前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィザースレジデンス千葉県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 54.33㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.33㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィザースレジデンス千葉県庁前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 76.51㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 76.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 76.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 54.33㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 78.51㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 74.54㎡ / 南西 | |
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 76.51㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 54.33㎡ / - | |
| 12階 | 19.2万〜20.2万円 78.51㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 78.51㎡ / 南 |
| 13階 | 13.4万〜14万円 54.33㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 74.54㎡ / 南 |
| 14階 | ||
| 15階 | 19.5万〜20.5万円 78.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィザースレジデンス千葉県庁前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ウィザースレジデンス千葉県庁前周辺の中古マンション
ウィザースレジデンス千葉県庁前周辺の相場が近い中古マンション
ウィザースレジデンス千葉県庁前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した120件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価46万円 〜 52万円です。
