ユニアスサンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
3階、1DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 3階, 1DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀2丁目6-27
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩16分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアスサンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアスサンハイム | 管理会社 | ヤマキホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀2丁目6-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩21分、吉祥寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート牟礼高山 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 多摩信用金庫三鷹下連雀支店 (349 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 三鷹市役所 子ども家庭支援センターすくすくひろば三鷹ファミリーサポート (690 m)
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- 病院/医療10件
- 鎌田医院 (51 m)
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- ミタカ歯科 (224 m)
- ジャパンケア三鷹下連雀 訪問介護センター (234 m)
- 下田医院 (260 m)
- 地域包括支援センター太郎 (261 m)
- 吉岡リハビリテーションクリニック (261 m)
- のぞみメモリークリニック (269 m)
- 川島歯科医院 (276 m)
- 介護老人保健施設 太郎 (277 m)
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- あかね保育園 (285 m)
- アートチャイルドケア マミーナ三鷹 (339 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (391 m)
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- 明泉幼稚園 (474 m)
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- 三鷹小鳩幼稚園 (567 m)
- グローバルキッズ三鷹園 (570 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (617 m)
- みたか小鳥の森保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアスサンハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアスサンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より28.3% 低い↓ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアスサンハイムの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.1万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアスサンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアスサンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,488万円です。専有面積は約40㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアスサンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,488万円 | 60.9万円 |
| 5階 | 2,302.9万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,302.9万円 | 56.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,488万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,361万円 | 57.8万円 |
ユニアスサンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアスサンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.9万円 | 1LDK | 40.87㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアスサンハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 40.87㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 40.87㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 40.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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