アルファステージ津田沼
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 13.9万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市藤崎2丁目10-8
- 交通
- 新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステージ津田沼の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステージツダヌマ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
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住所 | 千葉県 習志野市 藤崎2丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒275-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工リフォーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市藤崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の新津田沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成津田沼駅から徒歩15分、津田沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行藤崎支店 (432 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄新津田沼駅前駐車場内出張所(ATM) (629 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール津田沼内出張所(ATM) (671 m)
- イオン銀行 イオンモール津田沼店 (729 m)
- ATM イオンモール津田沼店 (729 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津田沼店 共同出張所 (758 m)
- ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- 中央労働金庫 津田沼支店 (866 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (887 m)
- りそな銀行 津田沼支店 (893 m)
- 公園3件
- 菊田水鳥公園 (676 m)
- 藤崎緑地 (681 m)
- 鷺沼台遊歩道 (843 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 田丸屋習志野店 (276 m)
- セブンイレブン 津田沼3丁目店 (330 m)
- ローソン 津田沼三丁目店 (361 m)
- ミニストップ 前原東3丁目店 (656 m)
- ミニストップ 藤崎6丁目店 (756 m)
- セブンイレブン 新京成ST新津田沼店 (800 m)
- ローソン 習志野鷺沼台二丁目店 (838 m)
- ローソン 習志野津田沼一丁目店 (865 m)
- ローソン 津田沼東店 (916 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (921 m)
- スーパー6件
- フレッシュワンたくぼ (53 m)
- イオン 津田沼店 (676 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (751 m)
- 河内屋津田沼店 (831 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (837 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (998 m)
- 学校/教育施設9件
- 習志野市立第五中学校 (330 m)
- 放課後等デイサービスまりも (660 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (729 m)
- 習志野市立藤崎小学校 (766 m)
- 習志野市 藤崎第一児童会 (879 m)
- 船橋市立前原小学校 (953 m)
- 鹿島学園通信制津田沼キャンパス (964 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (986 m)
- 習志野調理師専門学校 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 藤崎交番 (256 m)
- 習志野警察署 (817 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (915 m)
- 船橋市 東部公民館 (923 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (934 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (971 m)
- 習志野市役所 健康支援課 (975 m)
- 習志野市役所 (975 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (978 m)
- 習志野市役所 消費生活センター相談電話 (989 m)
- 病院/医療10件
- 瀬古クリニック (206 m)
- 大木歯科クリニック (395 m)
- わかまつ歯科医院 (407 m)
- イリーゼ津田沼 (453 m)
- さいとう皮膚科クリニック (471 m)
- いばた眼科クリニック (473 m)
- よしごえクリニック (473 m)
- 宮尾耳鼻咽喉科 (477 m)
- 津田沼医院 (478 m)
- 訪問看護ステーションすこやか (478 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 習志野市立藤崎保育所 (361 m)
- 青葉幼稚園 (612 m)
- 習志野市立菊田第二保育所 (721 m)
- 習志野市立藤崎幼稚園 (731 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (834 m)
- たちばな保育園 (849 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (850 m)
- みのりつくしこども園 (893 m)
- ゆめわかば保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステージ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステージ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,871万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 習志野市の平均より17.0% 高い↑ 千葉県の平均より20.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アルファステージ津田沼の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステージ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,620万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステージ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約75㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステージ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,546.7万円 | 47.1万円 |
2階 | 3,080万円 | 40.9万円 |
3階 | 2,962.7万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,135万円 | 41.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,370万円 | 44.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,872.4万円 | 38.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,005万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,044.3万円 | 40.4万円 |
西 | 2,880万円 | 38.3万円 |
北/北東/北西 | 3,028万円 | 40.2万円 |
アルファステージ津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステージ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 13.9万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.27㎡ | - | 13.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステージ津田沼の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.7万〜13.3万円 75.27㎡ / 北西 | 13.5万〜14.1万円 75.27㎡ / 南西 | ||
2階 | 13.8万〜14.5万円 75.27㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 75.27㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 75.27㎡ / 北西 | |
3階 | 14.2万〜14.9万円 75.27㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 75.27㎡ / 北東 | 12.7万〜13.4万円 75.27㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 75.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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