ロフティ別府鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
6階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.82
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市馬場
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩36分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ別府鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティベップツルミ | 管理会社 | ホンダライフサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 馬場 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0847 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 本多産建、東九州電子工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菅組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市馬場に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府大学駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 大分みらい信用金庫鶴見支店 (260 m)
- 株式会社豊和銀行 新別府支店 (280 m)
- ファミリーマート別府ルミエールの丘 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 豊和銀行新別府支店 (369 m)
- 大分銀行亀川支店 (686 m)
- JAべっぷ日出本店朝日出張所 (765 m)
- 大分みらい信用金庫鉄輪支店 (945 m)
- JAべっぷ日出本店 (994 m)
- 公園1件
- 春木川緑地 (689 m)
- コンビニ4件
- ローソン 別府鶴見ヶ丘店 (281 m)
- セブンイレブン 別府大畑店 (367 m)
- セブンイレブン 別府北中店 (644 m)
- ファミリーマート 別府鶴見店 (890 m)
- スーパー4件
- 新鮮市場 鶴見店 (81 m)
- マルミヤストア 大畑店 (450 m)
- コープおおいた 別府店 (814 m)
- マルショク やまなみ店 (843 m)
- 学校/教育施設3件
- 別府市立朝日小学校 (279 m)
- 別府市立大平山小学校 (951 m)
- 別府市立朝日中学校 (957 m)
- 公共施設/機関6件
- 鶴見公民館 (760 m)
- 別府市役所朝日出張所 (764 m)
- 別府警察署 鉄輪交番 (869 m)
- 新別府公民館 (893 m)
- 別府市消防本部別府市消防署朝日出張所 (940 m)
- 別府市消防署 朝日出張所 (955 m)
- 病院/医療10件
- ツルミ山村歯科医院 (54 m)
- 松岡産婦人科医院 (70 m)
- うちくら内科 (74 m)
- 松井小児科医院 (149 m)
- しまざき耳鼻咽喉科 (354 m)
- 溝部歯科医院 (404 m)
- ウエダ歯科 (449 m)
- さかい内科医院 (471 m)
- アロハクリニック (566 m)
- 荘園豊田歯科 (582 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あおばこども園 (303 m)
- 別府市立朝日幼稚園 (304 m)
- 朝日こども園 (576 m)
- 別府市認可保育園 朝日保育園 (631 m)
- いつくしみの聖母児童館 (654 m)
- 鉄輪保育園 (694 m)
- こばと保育園 (821 m)
- 友愛保育園 (937 m)
- 別府市立大平山幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ別府鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ別府鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,544万～2,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より22.7% 高い↑ 大分県の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロフティ別府鶴見の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロフティ別府鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ別府鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,390万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 2,198万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 1,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ別府鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,405万円（19.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,980万円（23.4万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,236.4万円（23.4万円） |
ロフティ別府鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,236.4万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロフティ別府鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,060万円 | 21.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,480万円 | 19.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,024.4万円 | 23.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,198万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,405万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,222.1万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,089万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,350万円 | 18.5万円 |
| 西 | 1,450万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 19.7万円 |
ロフティ別府鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロフティ別府鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ別府鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 95.19㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 75.01㎡ / 北 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 71.16㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 95.19㎡ / - | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 73.02㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 71.0㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 100.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
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