リッシュハウス南大橋アマルフィー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,780万円
1階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,780万円 | 1階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区南大橋2丁目24-16
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩16分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 木造
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リッシュハウス南大橋アマルフィーの基本情報
建物・設備
| 名称 | リッシュハウスミナミオオハシアマルフィー | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 南大橋2丁目24-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 木造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エステート･ワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | OZ工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区南大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高宮駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第3いきいきセンターふくおか (739 m)
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- 若久幼稚園 (765 m)
- みらい保育園 (787 m)
- 若久くりの木保育園 (807 m)
- 若久たんぽぽ保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッシュハウス南大橋アマルフィーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッシュハウス南大橋アマルフィーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,707万～2,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より15.9% 高い↑ 福岡県の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッシュハウス南大橋アマルフィーの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リッシュハウス南大橋アマルフィーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッシュハウス南大橋アマルフィーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,390万円です。専有面積は約84㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッシュハウス南大橋アマルフィーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,960.4万円 | 34.3万円 |
| 2階 | 3,180万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,976.8万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,946.6万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,043.5万円 | 35.4万円 |
リッシュハウス南大橋アマルフィーの売却のご相談
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リッシュハウス南大橋アマルフィーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リッシュハウス南大橋アマルフィーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム福岡南 | 2024年3月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| アーサー大橋エクシオ2 | 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ロマネスク大橋サンキエーム | 2020年10月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| エクレール大橋 | 2018年6月 | 7.3万円 | 1LDK | 7.3万円 | 14.6万円 |
| パークハイム大橋センチュリーヒルズ | 2015年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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