グレイスハイツ大谷の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
2階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-9
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グレイスハイツ大谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グレイスハイツ大谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハイツオオタニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大谷町3丁目1-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒653-0838 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩5分、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセス良好です。板宿駅から徒歩9分、新長田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合長田支店 (469 m)
- ポプラ水笠通3丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 神戸信用金庫板宿支店 (572 m)
- 兵庫信用金庫新長田支店 (591 m)
- 三井住友銀行板宿支店 (630 m)
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- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (645 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄板宿駅 (676 m)
- 公園7件
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- セブンイレブン 神戸松野通店 (536 m)
- セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (621 m)
- ファミリーマート 新長田駅北店 (639 m)
- セブンイレブン 神戸細田町4丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 神戸育英高校南店 (664 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (675 m)
- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (687 m)
- ローソン 長田神楽町店 (690 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (690 m)
- スーパー7件
- ライフ 西代店 (286 m)
- サンディ 新長田店 (693 m)
- 業務スーパー 菅原店 (715 m)
- ダイエー 板宿店 (792 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (815 m)
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- トーホーストア 西長田店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (221 m)
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- 私立神戸常盤大学 (275 m)
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- 私立神戸常盤女子高校 (527 m)
- 平田町音楽堂児童デイサービス (550 m)
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- 公共施設/機関10件
- 長田警察署 大谷交番 (232 m)
- 神戸常盤大学図書館 (275 m)
- 長田庄山地域福祉センター (446 m)
- 長田警察署 水笠交番 (463 m)
- 神戸市立新長田図書館 (519 m)
- 池田地域福祉センター (573 m)
- 長田警察署 平和台交番 (685 m)
- 長田警察署 上池田交番 (771 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (777 m)
- 神戸市須磨区役所 (811 m)
- 病院/医療10件
- 小高内科医院 (213 m)
- 金井眼科医院 (302 m)
- 東田外科胃腸科 (312 m)
- いたやど歯科 (346 m)
- コこころのクリニック (349 m)
- もりもと歯科クリニック (353 m)
- こどもクリニックSeki (354 m)
- 早川整形外科クリニック (356 m)
- 江原内科クリニック (356 m)
- 吉田クリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (348 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (411 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (437 m)
- 神戸保育園 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (525 m)
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (562 m)
- 長田幼稚園 (568 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (700 m)
- 平田幼稚園 (748 m)
- しろはな幼稚園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスハイツ大谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスハイツ大谷の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より6.7% 高い↑ 兵庫県の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスハイツ大谷の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスハイツ大谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスハイツ大谷の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜980万円です。専有面積は約38㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | 済 |
| 2018年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスハイツ大谷の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 930万円（24.3万円） |
グレイスハイツ大谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は930万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グレイスハイツ大谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 930万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 930万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 930万円 | 24.3万円 |
グレイスハイツ大谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイスハイツ大谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.5万円 | 3K | 38.27㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.5万円 | 3K | 38.27㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.5万円 | 3K | 38.27㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.5万円 | 3K | 38.27㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.5万円 | 3K | 38.27㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスハイツ大谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 38.27㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 38.27㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 38.27㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 38.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスハイツ大谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グレイスハイツ大谷周辺の中古マンション
グレイスハイツ大谷周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。