ノヴァパラッツォ西宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
1366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市櫨塚町3-25
- 交通
- 阪神本線「西宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノヴァパラッツォ西宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノヴァパラッツォニシノミヤ | 管理会社 | 日本インテリジェントコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 櫨塚町3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ノバ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市櫨塚町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩8分、さくら夙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行西宮市役所出張所 (348 m)
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- 三井住友銀行 西宮支店 (384 m)
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- ファミリーマート JR西宮駅北口店 (458 m)
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- 西宮簡易裁判所 (295 m)
- 西宮警察署 甲武橋交番 (320 m)
- 西宮市役所 (348 m)
- 病院/医療10件
- ケアステーションまりも (22 m)
- すがぬま整形外科クリニック (46 m)
- ひゃくぶん会クリニック (86 m)
- ケアプランセンターミライ (211 m)
- そが接骨院 (215 m)
- 和生堂鍼灸整骨院 (217 m)
- 西宮アクア歯科クリニック (227 m)
- OK西宮整骨院 (227 m)
- 楠山歯科 (255 m)
- 岩下内科クリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモチャイルド保育園 西宮園 (133 m)
- 西宮市立あおぞら幼稚園 (242 m)
- 幼保連携型認定こども園幸和園 (341 m)
- 幼保連携型認定こども園南幸和園 (433 m)
- 和光幼稚園 (434 m)
- マーヤ保育園 (456 m)
- かたつむりランド西宮園 (547 m)
- はらっぱ保育所 (566 m)
- 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (570 m)
- ピッコロ4保育ルーム (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノヴァパラッツォ西宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にノヴァパラッツォ西宮の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノヴァパラッツォ西宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,065万～3,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より32.9% 高い↑ 兵庫県の平均より66.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノヴァパラッツォ西宮の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノヴァパラッツォ西宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノヴァパラッツォ西宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約166万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノヴァパラッツォ西宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,994.3万円（52.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,348万円（51.2万円） |
ノヴァパラッツォ西宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,994.3万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノヴァパラッツォ西宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 45.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,093.3万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,993.3万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,440万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,087.4万円 | 52.2万円 |
ノヴァパラッツォ西宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノヴァパラッツォ西宮の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ノヴァパラッツォ西宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス西宮ガーデンコート | 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 46.5万円 |
| ベルク西宮シュトラール | 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| Dクラディア西宮 | 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 28.0万円 |
| ブラームス西宮 | 2018年10月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 51.0万円 |
| コスモ西宮グレイスアベニュー | 2015年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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