ポロト若王寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市若王寺3丁目27-20
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩21分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポロト若王寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポロトナコウジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 若王寺3丁目27-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒661-0974 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市若王寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩21分、尼崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (446 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (526 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (554 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (651 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎次屋三丁目店内出張所(ATM) (737 m)
- 北おおさか信用金庫尼崎支店 (991 m)
- 公園3件
- 近松公園 (471 m)
- 住の堂公園 (542 m)
- 潮江公園 (899 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (176 m)
- ローソン 尼崎下坂部店 (236 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (384 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (443 m)
- セブンイレブン 尼崎若王寺店 (477 m)
- セブンイレブン 尼崎下坂部3丁目店 (553 m)
- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 尼崎次屋三丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (771 m)
- スーパー3件
- 関西スーパー 下坂部店 (459 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (658 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 尼崎倉庫店 (777 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立小園小学校 (201 m)
- 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (205 m)
- 学校法人百合学院小学校 (425 m)
- 尼崎健康医療財団看護専門学校 (516 m)
- 尼崎市立下坂部小学校 (566 m)
- 私立百合学院高校 (585 m)
- 尼崎市立小園中学校 (588 m)
- 尼崎市立 下坂部児童ホーム (610 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (616 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (750 m)
- 公共施設/機関3件
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (491 m)
- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (502 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 水道部 お客さまサービス課 水道メーター担当 (988 m)
- 病院/医療10件
- 藤本クリニック (2 m)
- ナーシングケアラウレート若王寺 (98 m)
- にこにこクリニック (332 m)
- 特別養護老人ホームアマリリス (354 m)
- みやわき眼科 (403 m)
- 石川クリニック (413 m)
- かつらデイサービスセンター (423 m)
- 潮江診療所 (448 m)
- なりた医院 (455 m)
- せせらぎホーム (466 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園田愛児園 (335 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (359 m)
- しもさかべ幼稚園 (361 m)
- 認定こども園百合学院幼稚園 (593 m)
- 尼崎市立小園幼稚園 (596 m)
- 尼崎市立次屋保育所 (610 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (674 m)
- 汐江ふたば保育園 (731 m)
- 上坂部保育園 (739 m)
- 近松保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポロト若王寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポロト若王寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,599万～3,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より1.7% 高い↑ 兵庫県の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポロト若王寺の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ポロト若王寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポロト若王寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,800万円です。専有面積は約81㎡〜約94㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポロト若王寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,348.8万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,800万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,841.3万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,800万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,348.8万円 | 28.4万円 |
ポロト若王寺の売却のご相談
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ポロト若王寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポロト若王寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン園田2 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 松濤園ビル | 2019年11月 | 5.1万円 | 2DK | - | 10.2万円 |
| ロイヤルメゾン園田3 | 2018年9月 | 4.7万円 | 1R | - | 10.0万円 |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 2014年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 近松公園アーバンコート | 2014年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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