ルケレス発寒アーバンプレシアイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒五条8丁目
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルケレスハッサムアーバンプレシアイースト | 管理会社 | アイ･ハウズィングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒五条8丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三愛地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 荒井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒五条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩10分、発寒中央駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートすがわら 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスウエスト内出張所(ATM) (541 m)
- 北洋銀行 宮の沢支店 (628 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (644 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 宮の沢駅 共同出張所 (658 m)
- 空知信用金庫札幌西支店 (660 m)
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- 北海道信用金庫発寒支店 (738 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 発寒南駅 共同出張所 (784 m)
- 北海道銀行宮の沢支店 (784 m)
- 公園1件
- 春日緑地 (810 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 発寒6条店 (328 m)
- セイコーマート すがわら店 (507 m)
- セブンイレブン 札幌西町南13丁目店 (538 m)
- セイコーマート 西町南店 (541 m)
- セブンイレブン 札幌発寒8条店 (582 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (596 m)
- ローソン 札幌宮の沢駅前店 (640 m)
- ローソン 札幌発寒6条四丁目店 (655 m)
- ファミリーマート 札幌発寒3条店 (696 m)
- セブンイレブン 札幌発寒7条店 (704 m)
- スーパー4件
- ビッグハウスウエスト (568 m)
- 西友 宮の沢店 (741 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 発寒南駅前店 (748 m)
- Daiichi(ダイイチ) 発寒中央駅前店 (932 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立発寒西小学校 (117 m)
- 札幌市立発寒中学校 (222 m)
- 音の森アフタースクール (501 m)
- 児童デイサービス音の森はっさむ (501 m)
- 札幌市立小学校 発寒小学校 (797 m)
- 札幌市立発寒小学校 (821 m)
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- 札幌市立発寒南小学校 (953 m)
- 公共施設/機関9件
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- 西警察署 発寒交番 (789 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の沢若者活動センター (791 m)
- 札幌市生涯学習センター ちえりあ (823 m)
- 札幌市はっさむ地区センター図書室 (832 m)
- 西消防署 (834 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 西町まちづくりセンター (861 m)
- 西警察署 西町交番 (962 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 西町 (962 m)
- 病院/医療10件
- ポテト歯科医院 (189 m)
- 発寒中央歯科クリニック (195 m)
- リハビリデイ楽和発寒 (229 m)
- 発寒中央病院 (234 m)
- 西町はり・きゅう整骨院 (235 m)
- あおぞらクリニック (337 m)
- わたなべ歯科クリニック (402 m)
- スワンデンタルクリニック (413 m)
- 発寒3・6歯科クリニック (426 m)
- あずみの歯科医院 (500 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 発寒ひかり保育園 (233 m)
- 発寒もりのわ保育園 (244 m)
- 西野第2桜幼稚園 (405 m)
- こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (588 m)
- アリス保育園 (617 m)
- 認定こども園森のタータン (665 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン 発寒南ルーム (724 m)
- 託児ルームさくらんぼ (732 m)
- 手稲東保育園 (739 m)
- 発寒にじのいろ保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルケレス発寒アーバンプレシアイーストの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,833万～3,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より71.4% 高い↑ 北海道の平均より69.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 36.5万円 |
| 4階〜7階 | 3,115.1万円 | 37.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,813.3万円 | 37.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,980万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,112.4万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,646.7万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,228.8万円 | 38.5万円 |
| 東 | 2,813.3万円 | 37.8万円 |
ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルケレス発寒アーバンプレシアイーストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルケレス発寒アーバンプレシアイーストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロピア西町2 | 2024年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | - |
| クリオ宮の沢1番館 | 2018年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 発寒グリーンハイツ(1〜3号棟) | 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
| クリーンリバーハイツ2 | 2016年12月 | 7.5万円 | 4LDK | 1.0万円 | - |
| グランジュール西町 | 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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