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ベラジオ京都西大路2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
5階、2K、約33㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円5階, 2K, 約33㎡の例
売買履歴28件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 11.9万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 2K, 約33㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.99

621人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
築年月
2018年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都西大路2の基本情報

ベラジオ京都西大路2は、日本ホールディングスによって2018年05月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工はシード平和が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約47㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、1SDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,226万～3,592万円、参考相場単価は74万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトニシオオジツー管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 七条御所ノ内北町管理形態委託
郵便番号〒600-8861管理員巡回
築年月2018年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社シード平和立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区七条御所ノ内北町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩9分、アクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩15分、西院駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (162 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (235 m)
    • 京都銀行西七条支店 (317 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (760 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (868 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (941 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (102 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (337 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (388 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (418 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (508 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (613 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (619 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (636 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (677 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (740 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西七条店 (328 m)
    • フレスコ 七条店 (375 m)
    • サンディ 西京極七条店 (516 m)
    • フレスコ 八条店 (645 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (672 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (697 m)
    • A-プライス 西京極店 (788 m)
    • 食材センターODA京都本店 (831 m)
    • グルメシティ西大路店 (860 m)
    • フレスコ 西五条店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条小学校 (261 m)
    • 京都市立西大路小学校 (416 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (424 m)
    • 京都市立七条中学校 (617 m)
    • 京都市立八条中学校 (738 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (743 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (743 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (891 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (944 m)
    • 京都市立西京極中学校 (949 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下京警察署 西八条交番 (315 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (593 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (595 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (686 m)
    • 京都信用保証協会 (821 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 新京都南病院 (56 m)
    • たけのうちクリニック (100 m)
    • ケア21西七条 (110 m)
    • 藤本医院 (176 m)
    • やすおか医院 (182 m)
    • 河合皮膚科 (183 m)
    • きむら歯科医院 (184 m)
    • 黒木接骨院 (184 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (187 m)
    • 荒垣医院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 龍谷幼稚園 (206 m)
    • 七条幼稚園 (310 m)
    • 西大路保育園 (358 m)
    • 八条幼稚園 (369 m)
    • 高渕乳児保育室 (519 m)
    • 京都市西七条保育園 (650 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (681 m)
    • 祥豊保育園 (708 m)
    • アソカ幼稚園 (732 m)
    • 川勝寺保育園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都西大路2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,226万～3,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 76万円
坪単価
245万円 〜 252万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より20.9% 高い↑
京都府の平均より56.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2K、約33㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 284位
京都市下京区
267棟中 46位
七条御所ノ内北町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都西大路2の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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5階、2K、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都西大路2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,500万円です。専有面積は約30㎡〜約47㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,500万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約48㎡ (約15坪)約72万円 (約241万円)西-
2024年3月3,500万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約48㎡ (約15坪)約72万円 (約241万円)西-
2024年2月3,500万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約48㎡ (約15坪)約72万円 (約241万円)西-
2024年1月3,500万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約241万円)西-
2024年1月3,500万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約241万円)西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都西大路2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,075.7万円62.9万円
3階〜4階2,220万円72.8万円
5階〜6階3,500万円74.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,635万円69.5万円
2LDK/2SLDK等2,745万円68万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,215万円72.6万円
西2,998.8万円70.8万円

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ベラジオ京都西大路2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃5階、2K、約33㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.4万円1DK29.67㎡--1〜5-
2024年3月7.5万円1DK30.49㎡-8.4万円6〜10-
2024年2月8.1万円1DK31.77㎡-8.9万円6〜10-
2024年2月9.1万円2DK43.23㎡-10.3万円1〜5-
2024年2月7.5万円1DK30.49㎡-8.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都西大路2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.8万〜10.3万円
43.23㎡ / -		9.8万〜10.3万円
43.23㎡ / -
2階6.9万〜7.2万円
30.49㎡ / 東		7.6万〜8万円
33.66㎡ / 西
3階6.9万〜7.3万円
30.49㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
34.75㎡ / 西
4階6.8万〜7.1万円
29.67㎡ / 東		11万〜11.6万円
47.13㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
47.13㎡ / 西		10.8万〜11.4万円
47.13㎡ / 西
6階7.3万〜7.7万円
31.77㎡ / 西
7階7.1万〜7.4万円
30.49㎡ / 西
8階7.1万〜7.4万円
30.49㎡ / 東
9階6.9万〜7.3万円
29.67㎡ / 東

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