桜町センタービル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
6階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 6階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 6階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.43
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区桜町1-28
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「花畑町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜町センタービルの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラマチセンタービル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 桜町1-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒860-0805 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区桜町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の花畑町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西辛島町駅から徒歩5分、洗馬橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 サクラマチクマモト 共同出張所 (222 m)
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- 公園8件
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- コンビニ10件
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- ローソン 熊本医療センター店 (299 m)
- セブンイレブン 熊本辛島店 (321 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (338 m)
- ファミリーマート 熊本古城町店 (359 m)
- ファミリーマート 熊本銀座通り店 (363 m)
- ファミリーマート 熊本花畑町店 (365 m)
- セブンイレブン 熊本新市街店 (376 m)
- ローソン 熊本新市街パーキング店 (385 m)
- スーパー4件
- Food way(フードウェイ) サクラマチ店 (95 m)
- みやはら下通店 (561 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (585 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 平成音楽大学サテライトステージ (379 m)
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- 熊本医療センター附属看護学校 (385 m)
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- 熊本市消費者センター (307 m)
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- 病院/医療10件
- 添島歯科医院 (3 m)
- サクラデンタルクリニック (62 m)
- 熊本パール総合歯科クリニック SAKURA MACHI Kumamoto (95 m)
- 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニックSAKURA MACHI Kumamoto (146 m)
- 桜町クリニック (159 m)
- 白石内科医院 (223 m)
- 株式会社MONARIOキャピタルフーズ熊本城桜の小路店 (257 m)
- 熊本歯列矯正センター (266 m)
- けいとく歯科 (267 m)
- 熊本ファミリーメンタルクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- からしま保育舎ぴーかーぶー (291 m)
- 熊本医療センター二の丸保育園 (349 m)
- 花畑保育園 (423 m)
- リリママ保育所 (432 m)
- 熊本市立一新幼稚園 (468 m)
- サンロード保育園 (489 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) (516 m)
- しんまち保育園 (577 m)
- 保育所ちびっこランドしんまち園 (578 m)
- 熊本夜間保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜町センタービルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜町センタービルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 388万～1,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より24.7% 低い↓ 熊本県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桜町センタービルの相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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桜町センタービルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜町センタービルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,400万円です。専有面積は約24㎡〜約58㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 320万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 340万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 345万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 350万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 430万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜町センタービルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 477.8万円（18.6万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 900万円（16.3万円） |
桜町センタービルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は477.8万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
桜町センタービルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 700万円 | 24.4万円 |
| 4階〜5階 | 414万円 | 16.6万円 |
| 6階〜7階 | 556.9万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 477.8万円 | 18.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 440.6万円 | 14万円 |
| 西 | 629.2万円 | 23.5万円 |
桜町センタービルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜町センタービルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 48.59㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 48.59㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜町センタービルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 3万〜3.2万円 28.66㎡ / 西 | |
| 4階 | 2.8万〜3万円 25.79㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 2.6万〜2.8万円 24.03㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 53.83㎡ / 南 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 58.02㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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