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アルファフレシア久留米駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴7件2022年12月06日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市京町161-17
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩2分
築年月
2016年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファフレシア久留米駅前の基本情報

アルファフレシア久留米駅前は、あなぶき興産九州によって2016年06月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,641万～3,212万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファフレシアクルメエキマエ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所福岡県 久留米市 京町161-17管理形態委託
郵便番号〒830-0028管理員-
築年月2016年6月管理費1㎡あたり142円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産九州バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市京町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ久大本線も利用可能でアクセスは抜群です。西鉄久留米駅から徒歩30分、花畑駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ARUHI久留米店 (104 m)
    • ポプラ久留米荘島 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 九州労働金庫久留米支店 (422 m)
    • 九州労働金庫ローンセンター久留米 (422 m)
    • 筑後信用金庫白山町支店 (440 m)
    • ファミリーマート明治通り五丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (651 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (728 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (764 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (772 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 銘品蔵久留米駅店 (88 m)
    • ファミリーマート JR久留米駅店 (150 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (691 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (743 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (827 m)
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (861 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (945 m)
  • スーパー1件
    • 渡辺栄治商店 (583 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 久留米市立京町小学校 (252 m)
    • 久留米市 京町校区学童保育所 (358 m)
    • 福岡県立明善高校 (409 m)
    • 久留米市立城南中学校 (619 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (715 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (723 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (937 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 JR久留米駅前交番 (273 m)
    • 久留米市消防団 第2分団詰所 (295 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第2分団詰所 (298 m)
    • 久留米市 京町校区コミュニティセンター (534 m)
    • 久留米市役所 環境部 総務 (693 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第3分団詰所 (738 m)
    • 久留米市 荘島校区コミュニティセンター (742 m)
    • 久留米市消防団 第3分団詰所 (742 m)
    • 久留米警察署 八丁島駐在所 (742 m)
    • 久留米市 久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 堺整骨院JR久留米院 (93 m)
    • 佐藤浩一歯科クリニック (103 m)
    • ビューティーカイロクリニックヴレ (104 m)
    • ビヨンドエイジクリニックJR久留米 (132 m)
    • 皮膚科泌尿器科三原医院 (155 m)
    • 草場胃腸医院外科小児外科 (206 m)
    • 小島眼科医院 (221 m)
    • 太田歯科医院 (227 m)
    • くるめ駅前クリニック (232 m)
    • シェモア久留米中央町 (254 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • にじいろこども園久留米 (215 m)
    • 水天宮保育園 (344 m)
    • ふじ保育園 (704 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (745 m)
    • 久留米市保育協会 (788 m)
    • 江南保育園 (799 m)
    • 篠山保育園 (875 m)
    • 託児保育室みるく (895 m)
    • 西久留米保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファフレシア久留米駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファフレシア久留米駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,641万～3,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より91.5% 高い↑
福岡県の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1515位
久留米市
244棟中 6位
京町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファフレシア久留米駅前の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アルファフレシア久留米駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↓2,700万〜2,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファフレシア久留米駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,598万〜3,250万円です。専有面積は約72㎡〜約78㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2021年1月2,698万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2020年12月2,698万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2020年11月2,698万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2020年10月3,250万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約137万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファフレシア久留米駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,681.3万円37.1万円
10階〜12階3,070万円40.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,250万円41.3万円
3LDK/3SLDK等2,756万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,792万円38.4万円

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アルファフレシア久留米駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.0万円3LDK73.4㎡-28.0万円1〜5南
2020年2月14.0万円3LDK73.4㎡-28.0万円1〜5南
2020年1月14.0万円3LDK73.4㎡-28.0万円1〜5南
2019年9月14.0万円3LDK73.4㎡-28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファフレシア久留米駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.4万〜14万円
73.4㎡ / 南
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階14万〜14.7万円
72.32㎡ / 南
10階
11階14.3万〜15万円
73.4㎡ / 南
12階15.1万〜15.8万円
78.63㎡ / -
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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