九大学研都市タワー19
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
10階、3、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 10階, 3, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 10階, 3, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11
- 交通
- ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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九大学研都市タワー19の基本情報
建物・設備
| 名称 | キュウダイガッケントシタワーイチキュウ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 西都2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0367 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区西都2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の九大学研都市駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今宿駅から徒歩16分、周船寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 福岡銀行 イオンモール福岡伊都店 (303 m)
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- ファミリーマート福岡徳永北 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
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- セブンイレブン 九大学研都市駅前店 (529 m)
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- セブンイレブン 福岡徳永店 (689 m)
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- 九大学研都市メンタルクリニック (128 m)
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- 西都クリニック (147 m)
- 西都クリニック耳鼻咽喉科 (149 m)
- 学研都市林眼科 (162 m)
- 伊都こどもクリニック (240 m)
- 安藤内科・循環器科クリニック (242 m)
- いと眼科 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いと菜の花保育園 (241 m)
- いとぽっぽ保育園 (288 m)
- 社会福祉法人きらきら光る保育園 (414 m)
- 西都保育園 (541 m)
- さいとみんなの家 (611 m)
- 伊都コスモス保育園 (641 m)
- 福岡舞鶴誠和保育園 (650 m)
- 福岡舞鶴誠和第2保育園 (767 m)
- 大塚第二保育園 (828 m)
- 大塚第一保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
九大学研都市タワー19の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
九大学研都市タワー19の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,459万～5,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より73.1% 高い↑ 福岡県の平均より85.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3、約76㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
九大学研都市タワー19の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
九大学研都市タワー19の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
九大学研都市タワー19の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,380万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 3,820万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約166万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
九大学研都市タワー19の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,780万円 | 47.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,500万円 | 45.6万円 |
| 9階〜12階 | 3,862.9万円 | 50.9万円 |
| 13階〜16階 | 3,690万円 | 54.1万円 |
| 17階〜19階 | 4,930万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,586.7万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,734.6万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,380万円 | 53.8万円 |
| 東 | 3,612.5万円 | 48.6万円 |
| 西 | 3,980万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 53.8万円 |
九大学研都市タワー19の売却のご相談
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九大学研都市タワー19の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3、約76㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.24㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
九大学研都市タワー19の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 68.24㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 76.79㎡ / - | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 90.06㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 76.79㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 68.24㎡ / 東 | |
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 76.79㎡ / - | |
| 12階 | 16.2万〜17万円 82.26㎡ / 西 | |
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 68.24㎡ / 東 | |
| 14階 | ||
| 15階 | ||
| 16階 | ||
| 17階 | 14.9万〜15.6万円 73.79㎡ / 東 | |
| 18階 | ||
| 19階 | 21万〜22.1万円 100.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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