磯子住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.94
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区汐見台1〜3丁目
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩19分
- 築年月
- 1963年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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磯子住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | イソゴジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 汐見台1〜3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1963年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 360戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居背専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。磯子駅から徒歩20分、上大岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- ミニストップ屏風ケ浦 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (802 m)
- スルガ銀行横浜磯子支店 (802 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (837 m)
- 神奈川銀行岡村支店 (910 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (919 m)
- 公園10件
- 久良岐公園 (248 m)
- 磯子谷第一公園 (448 m)
- 岡村八丁目公園 (471 m)
- 笹堀第二公園 (480 m)
- 笹堀第四公園 (558 m)
- 磯子台公園 (598 m)
- 森みはらし公園 (702 m)
- 森二丁目公園 (712 m)
- 上大岡東公園 (715 m)
- 磯子谷第二公園 (734 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (224 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (752 m)
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (758 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (828 m)
- ローソン H磯子三丁目店 (882 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (905 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (979 m)
- スーパー5件
- Aコープ 汐見台店 (369 m)
- マルエツ 磯子店 (477 m)
- スズキヤ 磯子店 (800 m)
- ピーコックストア 磯子店 (868 m)
- ヨークマート 磯子店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立汐見台中学校 (307 m)
- 横浜市立浜小学校 (320 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (344 m)
- 汐見台学童保育 (377 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (476 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (485 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (486 m)
- 横浜市立山王台小学校 (515 m)
- 横浜市立上大岡小学校 (557 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (587 m)
- 公共施設/機関8件
- 磯子警察署 汐見台交番 (391 m)
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (662 m)
- 横浜市磯子区役所 (806 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (817 m)
- 横浜市磯子図書館 (819 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (879 m)
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (892 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- あらい歯科クリニック (176 m)
- サニタ整骨院汐見台店 (266 m)
- 汐見台福祉コミュニティ(NPO法人) (319 m)
- 康心会汐見台病院 (400 m)
- 汐見台歯科 (441 m)
- Brillia City 横浜磯子 友生歯科医院 (509 m)
- 磯子耳鼻咽喉科クリニック (546 m)
- 磯子けんこうこどもクリニック (550 m)
- きたむら内科クリニック (631 m)
- 青木歯科医院 (663 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 汐見台愛育園 (183 m)
- 汐見台東幼稚園 (231 m)
- 汐見台第二愛育園 (305 m)
- 汐見台中央幼稚園 (464 m)
- 汐見台西幼稚園 (535 m)
- にじいろ保育園磯子 (556 m)
- 横浜おひさま保育園 (774 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (785 m)
- 磯子おひさま保育園 (812 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
磯子住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
磯子住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 742万～2,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より55.7% 低い↓ 神奈川県の平均より64.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
磯子住宅の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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磯子住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
磯子住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,580万円です。専有面積は約49㎡〜約100㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4DK | 約98㎡ (約30坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
磯子住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,450万円 | 14.8万円 |
| 2階 | 1,100万円 | 17.6万円 |
| 3階 | 1,265.7万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,440万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 726.7万円 | 11.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,273万円 | 17.3万円 |
磯子住宅の売却のご相談
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磯子住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 10.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 10.0万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 60.91㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
磯子住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 97.89㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 60.88㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 57.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 60.91㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 49.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 51.84㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
