グランフォレスト西津田2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.02
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市西津田9丁目10-47
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩27分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォレスト西津田2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォレストニシツダニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 西津田9丁目10-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 林谷工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市西津田9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート古志原5丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ポプラ松江合庁前 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- JAしまね津田支店 (797 m)
- 山陰合同銀行古志原支店 (877 m)
- JAしまね乃木支店くにびき資産運用プラザ (887 m)
- 山陰合同銀行 津田支店 (911 m)
- 島根銀行津田支店 (918 m)
- 公園1件
- 緑山公園 (341 m)
- コンビニ8件
- ビー・インサイド (641 m)
- ファミリーマート 松江西津田店 (682 m)
- ローソン 松江東津田町南店 (752 m)
- ローソン 松江生協病院店 (764 m)
- ローソン 松江西津田六丁目店 (892 m)
- ローソン 松江上乃木店 (912 m)
- セブンイレブン 松江合同庁舎前店 (948 m)
- ローソン 松江東津田町店 (948 m)
- スーパー3件
- Mishimaya(みしまや) 津田店 (710 m)
- まるごう 古志原店(古志原ショッピングセンター) (755 m)
- マルマン 津田店 (884 m)
- 学校/教育施設7件
- 松江市立第四中学校 (298 m)
- 私立開星高校 (331 m)
- 開星中学・高等学校 (345 m)
- 津田児童クラブ (732 m)
- 松江市立津田小学校 (799 m)
- 島根県立松江緑が丘養護学校 (831 m)
- 松江理容美容専門大学校 (953 m)
- 公共施設/機関6件
- 松江市 津田公民館 (742 m)
- 松江市役所 健康福祉部 地域福祉課 松南第一地域包括支援センター (766 m)
- 松江警察署 津田交番 (837 m)
- 松江市立図書館 (872 m)
- 島根県庁 土地開発公社 総務課 (931 m)
- 松江警察署 古志原交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 津田居宅介護支援センター (382 m)
- ほしの内科・胃腸科クリニック (476 m)
- レディースメンタルクリニック一粒の麦 (579 m)
- つきざわ内科医院 (633 m)
- 花きりん (640 m)
- シニアコート 西津田 (654 m)
- ぽよぽよクリニック (702 m)
- ヘルパーステーションまごころ (713 m)
- 松江保健生活協同組合 のぞみ訪問看護ステーション (724 m)
- 総合病院 松江生協病院 (725 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 虹の子保育園 (499 m)
- 松江市立津田幼稚園 (708 m)
- ふたば古志原こども園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォレスト西津田2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォレスト西津田2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,931万～2,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より17.0% 高い↑ 島根県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォレスト西津田2番館の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.2万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォレスト西津田2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォレスト西津田2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,500万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォレスト西津田2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,344.4万円 | 27.7万円 |
| 10階〜13階 | 2,500万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,344.4万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,366.7万円 | 28.5万円 |
グランフォレスト西津田2番館の売却のご相談
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グランフォレスト西津田2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォレスト西津田2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー西津田 | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| グランフォレスト古志原 | 2017年4月 | 10.0万円 | 4LDK | - | - |
| サヴァンパレス西津田 | 2016年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 22.8万円 | 11.4万円 |
| ロイヤルマンション西津田 | 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| グランフォレスト西津田 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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