オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,940万 〜 7,290万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,940万円 〜 7,290万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 32.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木5丁目19
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア千駄木ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアセンダギヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木5丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩5分、アクセス良好です。本駒込駅から徒歩12分、西日暮里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- みらいつばさ千駄木保育園 (390 m)
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- 台東区立台桜幼稚園 (513 m)
- 本駒込南保育園 (516 m)
- 立華学苑 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,873万～8,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より39.6% 高い↑ 東京都の平均より77.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,940万 〜 7,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの相場
- ㎡単価
- 135.3万円
- 坪単価
- 447.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,940万〜7,290万円対前年同月比↑ | 6,940万〜7,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜8,480万円です。専有面積は約36㎡〜約61㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,361.3万円 | 140万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,969.2万円 | 138.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,313.7万円 | 140.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,900万円 | 139.6万円 |
| 西 | 8,433.3万円 | 136.1万円 |
| 北/北東/北西 | 8,280万円 | 153.3万円 |
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの売却のご相談
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オープンレジデンシア千駄木ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 32.8万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 36.39㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 36.39㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 61.95㎡ / 西 | |
| 4階 | 31.9万〜33.5万円 77.19㎡ / - | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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