プレイスコート喜多見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,100万 〜 7,450万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,100万円 〜 7,450万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
- 住所
- 東京都狛江市岩戸北2丁目11
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイスコート喜多見の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイスコートキタミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 狛江市 岩戸北2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒201-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都狛江市岩戸北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の喜多見駅で徒歩7分、アクセス良好です。狛江駅から徒歩15分、成城学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ狛江岩戸北 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- さわやか信用金庫喜多見支店 (524 m)
- スリーエフ喜多見駅前 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- 三井住友銀行 喜多見支店 (709 m)
- JAマインズ狛江支店 (728 m)
- みずほ銀行狛江支店 (792 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 狛江店 ATMコーナー 共同出張所 (844 m)
- 公園7件
- きたみふれあい広場 (475 m)
- 野川緑道 (484 m)
- 谷戸橋広場 (642 m)
- 野川緑地公園 (719 m)
- 成城四丁目緑地 (726 m)
- 喜多見八丁目小緑地 (850 m)
- 滝下橋緑道 (927 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 喜多見店 (274 m)
- ファミリーマート 喜多見駅北店 (323 m)
- Odakyu MART喜多見店 (343 m)
- セブンイレブン 小田急喜多見店 (343 m)
- セブンイレブン 世田谷喜多見駅前店 (454 m)
- ファミリーマート 狛江市民グランド前店 (498 m)
- ローソン 喜多見駅南店 (514 m)
- ミニストップ 狛江和泉本町店 (523 m)
- ローソン 狛江岩戸北三丁目店 (569 m)
- ミニストップ 狛江岩戸北店 (749 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 喜多見店 (290 m)
- サミットストア 喜多見駅前店 (380 m)
- たぐちフーズ (591 m)
- Odakyu OX狛江店 (860 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立国本女子中学校 (498 m)
- 学校法人国本学園 (505 m)
- フリースクールこぴえ(KOPPIE) (516 m)
- 狛江市立 松原学童保育所 (603 m)
- 狛江市立狛江第一小学校 (606 m)
- 狛江市立狛江第五小学校 (646 m)
- 狛江市立狛江第一中学校 (657 m)
- 空の翼ウイングこまえ(一般社団法人) (719 m)
- 狛江市立狛江第四中学校 (773 m)
- 公共施設/機関9件
- 成城警察署 喜多見駅前交番 (342 m)
- 喜多見地区会館 (503 m)
- 調布警察署 岩戸交番 (634 m)
- 狛江市役所 (670 m)
- 狛江市中央公民館(市民センター) (693 m)
- 狛江市立中央図書館 (693 m)
- 狛江市役所 教育研究所 (735 m)
- 狛江消防署 (755 m)
- 調布警察署 狛江交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- ライズ訪問診療クリニック (116 m)
- 調布狛江ホームケアクリニック (116 m)
- 青木歯科医院 (145 m)
- 近藤歯科医院 (195 m)
- 吉田歯科医院 (201 m)
- 岩戸診療所 (236 m)
- きたみファミリーデンタル (237 m)
- 喜多見駅前内科クリニック (240 m)
- 堀江歯科医院 (254 m)
- ナカツカ歯科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田急ムックたんぽぽ園 (288 m)
- 木下の保育園ひまわり (293 m)
- 世田谷喜多見雲母保育園 (363 m)
- 三島保育園 (392 m)
- 聖セシリア喜多見幼稚園 (395 m)
- アスク岩戸北保育園 (509 m)
- いずみ保育園 (530 m)
- 狛江子どもの家 (654 m)
- 慶岸寺幼稚園 (661 m)
- 駄倉保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイスコート喜多見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイスコート喜多見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,974万～8,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狛江市の平均より90.6% 高い↑ 東京都の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,100万 〜 7,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレイスコート喜多見の相場
- ㎡単価
- 104.8万円
- 坪単価
- 346.4万円
狛江市の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレイスコート喜多見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,100万〜7,460万円対前年同月比↑ | 7,100万〜7,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイスコート喜多見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,190万〜7,980万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約376万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 6,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイスコート喜多見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,805.5万円 | 95.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,167.5万円 | 86.9万円 |
| 5階 | 7,980万円 | 112.5万円 |
| 6階 | 6,501.8万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,714.3万円 | 94.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,951.5万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,841.4万円 | 94.3万円 |
| 西 | 6,975.6万円 | 95.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,790万円 | 94.7万円 |
プレイスコート喜多見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレイスコート喜多見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.41㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 80.41㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.9万円 | 3LDK | 80.41㎡ | 22.9万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.9万円 | 3SLDK | 80.41㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.96㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイスコート喜多見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 70.96㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 70.96㎡ / 西 | |
| 3階 | 21.3万〜22.4万円 80.41㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 70.96㎡ / 西 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 61.12㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 80.41㎡ / 西 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
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