エクセレントハイツ川崎第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38-15
- 交通
- 京急大師線「川崎大師駅」徒歩21分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントハイツ川崎第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントハイツカワサキダイニ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 桜本2丁目38-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒210-0833 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急大師線の川崎大師駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。鈴木町駅から徒歩26分、東門前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 労働金庫 川崎南支店 (674 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎川中島二丁目店内出張所(ATM) (837 m)
- 川崎信用金庫大師支店藤崎出張所 (892 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大島三丁目店内出張所(ATM) (912 m)
- ハナ信用組合川崎支店 (947 m)
- ファミリーマート川崎塩浜 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- 川崎信用金庫大島支店 (955 m)
- 公園5件
- 池上新田公園 (405 m)
- 池上緑道緑地 (532 m)
- 桜川公園 (556 m)
- 池上新町中公園 (744 m)
- 桜堀緑地 (798 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎池上新町1丁目店 (211 m)
- ローソン 池上新町店 (296 m)
- セブンイレブン 川崎藤崎4丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 観音二丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 川崎大島五丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 川崎四谷上町店 (579 m)
- セブンイレブン 川崎大島東店 (617 m)
- ローソン 川崎池上新町二丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 川崎藤崎店 (769 m)
- 大黒屋川中島店 (791 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 川崎池藤橋店 (243 m)
- ライフ 川崎桜本店 (345 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 川崎倉庫店 (501 m)
- マルダイ観音店 (504 m)
- まいばすけっと 藤崎4丁目店 (634 m)
- まいばすけっと 大島3丁目店 (665 m)
- まいばすけっと 川崎観音店 (784 m)
- まいばすけっと 観音2丁目店 (834 m)
- 業務スーパー 川崎店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立桜本中学校 (95 m)
- 川崎朝鮮初中級学校 (129 m)
- 聖美子どもの家 (150 m)
- 川崎市立田島支援学校桜校 (171 m)
- 川崎市立藤崎小学校 (408 m)
- 川崎市立さくら小学校 (486 m)
- アプリ児童デイサービス川崎桜本 (678 m)
- 川崎市立東大島小学校 (680 m)
- 川崎市立川中島中学校 (714 m)
- 神奈川県立大師高校 (877 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎臨港警察署 (384 m)
- 川崎市役所 こども未来局 藤崎小学校わくわくプラザ (402 m)
- 臨港消防署 (411 m)
- 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (492 m)
- 川崎市ふれあい館 (648 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東大島小学校わくわくプラザ (688 m)
- 臨港消防署藤崎出張所 (845 m)
- 川崎警察署 藤崎交番 (879 m)
- 川崎市役所 こども未来局 川中島小学校わくわくプラザ (937 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木歯科医院 (325 m)
- いしい医院 (392 m)
- 平安医院 (392 m)
- あかつき接骨院 (409 m)
- あかつきデイサービス (409 m)
- デイサービスセンターさくら (440 m)
- 協同ふじさきクリニック (445 m)
- こ・こ・ろ生活デイサービス (463 m)
- 川崎協同病院小児科外来 (464 m)
- 掌仁堂鍼灸整骨院 (467 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 聖美保育園 (75 m)
- かんのん町保育園 (396 m)
- 観音幼稚園 (405 m)
- 桜本保育園 (474 m)
- かわなかじま保育園 (706 m)
- 大島乳児保育園 (748 m)
- 大島保育園 (748 m)
- よつば保育園 (782 m)
- 川崎協立幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントハイツ川崎第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントハイツ川崎第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,864万～2,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より39.0% 低い↓ 神奈川県の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントハイツ川崎第2の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントハイツ川崎第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントハイツ川崎第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,490万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.63％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋78.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントハイツ川崎第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,055万円 | 34.5万円 |
| 2階 | 1,722万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 2,331万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 1,700万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,085.8万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,957.5万円 | 32.6万円 |
エクセレントハイツ川崎第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントハイツ川崎第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントハイツ川崎第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎ダイヤモンドパレス | 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.7万円 | 5.7万円 |
| ダイアパレス川崎第2 | 2023年10月 | 5.3万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイアパレスファミリースクエア川崎 | 2020年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| シテラ川崎クリスタルパティオ | 2020年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| 川崎大師サンハイツ | 2016年5月 | 10.3万円 | 3DK | 20.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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