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パークホームズ烏丸通二条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,340万 〜 8,760万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,340万円 〜 8,760万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴68件2024年04月04日更新
家賃相場24万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.29

324人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区秋野々町520-1
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2014年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ烏丸通二条の基本情報

パークホームズ烏丸通二条は、三井不動産レジデンシャルによって2014年02月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,669万～8,905万円、参考相場単価は113万円/㎡～118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズカラスマドオリニジョウ管理会社三井不動産住宅サービス関西
住所京都府 京都市中京区 秋野々町520-1管理形態委託
郵便番号〒604-0847管理員日勤
築年月2014年2月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区秋野々町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。丸太町駅から徒歩4分、二条城前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福邦銀行京都支店 (44 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (47 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (189 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • 南都銀行京都支店 (292 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (309 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (457 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (394 m)
    • 梅屋広場公園 (594 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (71 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (180 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (183 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (232 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (274 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (306 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (313 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (410 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (417 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (453 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (163 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (339 m)
    • フレスコ 御池店 (447 m)
    • フレスコ 丸太町店 (476 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (622 m)
    • フレスコ 烏丸店 (701 m)
    • さくらいや青果寺町店 (790 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (822 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (836 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (143 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (166 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (306 m)
    • 京都市立洛風中学校 (424 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (474 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (481 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (489 m)
    • 京都医健専門学校 (509 m)
    • 同心児童館 (539 m)
    • 京都市立御所南小学校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 二条殿交番 (179 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (203 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (205 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (285 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (285 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (306 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (318 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (326 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (364 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (381 m)
  • 病院/医療10件
    • 烏丸透析クリニック (12 m)
    • 浅山眼科医院 (37 m)
    • 藤原診療所 (53 m)
    • 烏丸御池整形外科クリニック (53 m)
    • 家森クリニック (53 m)
    • フラワー整骨院 (92 m)
    • 万波整形外科 (98 m)
    • からすま和田クリニック (111 m)
    • 太田歯科・矯正歯科 (113 m)
    • ワタナベ皮膚科 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所南ほいくえん (292 m)
    • こどもの杜保育園 (292 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (318 m)
    • 御所の杜ほいくえん (441 m)
    • 京都市御池保育所 (481 m)
    • こぐま保育園 (576 m)
    • YMCA三条保育園 (671 m)
    • ひまわり幼稚園 (800 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (939 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ烏丸通二条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,669万～8,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 118万円
坪単価
373万円 〜 392万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より57.8% 高い↑
京都府の平均より137.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
8,340万 〜 8,760万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 56位
京都市中京区
382棟中 33位
秋野々町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ烏丸通二条の相場

    ㎡単価
    113万円
    坪単価
    373.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,340万〜8,760万円対前年同月比↑8,340万〜8,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ烏丸通二条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,900万〜9,480万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月9,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)--
2024年4月8,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約115万円 (約381万円)東-
2024年3月9,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)--
2024年3月8,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約115万円 (約381万円)東-
2024年2月8,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約118万円 (約390万円)東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ烏丸通二条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,947.5万円94.9万円
3階〜4階8,493.9万円115.7万円
5階9,063.3万円119.9万円
6階8,960万円118.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,694万円107.9万円
3LDK/3SLDK等9,030.9万円119.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東9,172.8万円121.4万円
西7,595.7万円106.5万円

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パークホームズ烏丸通二条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.9万〜24万円
  • 3K〜3LDK平均 23.4万〜24.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月24.0万円3LDK75.59㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2023年11月24.0万円3LDK75.59㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2023年10月24.0万円3LDK75.59㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2023年9月24.0万円3LDK75.59㎡24.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ烏丸通二条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.6万〜22.7万円
73.19㎡ / 西
2階
3階22.9万〜24万円
73.19㎡ / -		24万〜25.2万円
75.59㎡ / 東
4階24.1万〜25.3万円
75.59㎡ / 東
5階23.3万〜24.4万円
75.59㎡ / 東
6階23.9万〜25.1万円
75.33㎡ / -
7階

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