Dクラディア上熊本マークタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
8階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.84
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア上熊本マークタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアカミクマモトマークタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 上熊本1丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区上熊本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の上熊本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上熊本駅から徒歩3分、県立体育館前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 稲葉内科医院 (412 m)
- 稲葉歯科医院 (414 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 京町台保育園 (500 m)
- つくし保育園 (503 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (507 m)
- 友愛会保育園 (732 m)
- 本妙寺保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア上熊本マークタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア上熊本マークタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～2,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より27.5% 高い↑ 熊本県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア上熊本マークタワーの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア上熊本マークタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア上熊本マークタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,930万円です。専有面積は約98㎡〜約102㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア上熊本マークタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 23件 | 2,882.6万円（29.4万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 3,556.3万円（34.6万円） |
Dクラディア上熊本マークタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,882.6万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Dクラディア上熊本マークタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,650万円 | 25.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,882.6万円 | 29.4万円 |
| 10階〜15階 | 3,858.3万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,556.3万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,882.6万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,303.3万円 | 32.9万円 |
Dクラディア上熊本マークタワーの売却のご相談
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Dクラディア上熊本マークタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 102.75㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 102.75㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 102.75㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 102.75㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア上熊本マークタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 102.75㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.3万〜16万円 102.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 98.03㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 16万〜16.8万円 102.75㎡ / 南 |
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