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ヴェルディ大原駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,300万円
8階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,300万円8階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴242023年02月01日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92

206人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「大原駅」徒歩7分
築年月
2016年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ大原駅前の基本情報

ヴェルディ大原駅前は、信和不動産によって2016年01月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約85㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,604万~3,736万円、参考相場単価は37万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディオオバラエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 広島市安佐南区 伴東7丁目38-3管理形態委託
郵便番号〒731-3164管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり142円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「大原駅」徒歩7分
  • 広島高速交通アストラムライン「伴駅」徒歩12分
  • 広島高速交通アストラムライン「伴中央駅」徒歩20分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐南区伴東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大原駅で徒歩7分、アクセス良好です。伴駅から徒歩12分、伴中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JA広島市伴支店 (166 m)
    • もみじ銀行沼田支店 (170 m)
    • 広島信用金庫沼田支店 (462 m)
    • ハイウエイ彩家沼田PA下り 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
  • 公園1件
    • 沼田大原台第一緑地 (563 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 広島大原駅前店 (292 m)
    • ローソン 沼田スマートインター店 (399 m)
    • セブンイレブン 広島安川通り店 (573 m)
    • ローソン 広島沼田町伴店 (610 m)
    • セブンイレブン 山陽道沼田PA下り店 (660 m)
    • ローソン 広島伴東三丁目店 (664 m)
  • スーパー3件
    • ゆめマート沼田 (148 m)
    • FRESTA(フレスタ) 沼田店 (494 m)
    • Big House(ビッグハウス) 沼田店 (540 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 広島市立 伴東児童館 (388 m)
    • 広島市立伴東小学校 (440 m)
    • 広島市立沼田高校 (739 m)
    • 広島市立伴小学校 (870 m)
    • 私立広陵高校 (890 m)
    • 広島市立 伴児童館 (939 m)
    • 広島市立伴中学校 (968 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 沼田出張所 (526 m)
    • 安佐南消防署沼田出張所 (553 m)
    • 広島市 沼田公民館 (658 m)
    • 安佐南区役所沼田出張所 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 沼田診療所 (67 m)
    • 創生接骨院 (125 m)
    • 谷口歯科医院 (251 m)
    • トモ歯科・矯正歯科 (300 m)
    • 医療法人社団 大原駅前歯科 (349 m)
    • 藤武眼科 (351 m)
    • 大原駅前歯科 (353 m)
    • あべ内科小児科 (360 m)
    • ヘルパーステーション絆 (370 m)
    • 訪問介護センターげんき (393 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あい保育園伴 (245 m)
    • 沼田保育園 (583 m)
    • アソカこども園ほうりん沼田幼稚園 (728 m)
    • アソカこども園アソカ保育園 (753 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ大原駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,604万~3,736万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 43万円
坪単価
122万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市安佐南区の平均より25.7% 高い↑
広島県の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 504位
広島市安佐南区
200棟中 36位
伴東
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴェルディ大原駅前の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    122.9万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルディ大原駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比3,140万〜3,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ大原駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2022年12月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2022年12月2,890万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)-
2021年6月2,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--
2020年11月2,580万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルディ大原駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ大原駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス高取駅前2019年2月8.6万円4LDK25.8万円8.6万円
エイシティヒルズパレット(1〜3番館)2017年6月11.0万円4LDK44.0万円-
サーパス沼田2017年6月7.1万円4LDK21.3万円7.1万円
サーパス伴駅前2017年5月8.8万円3LDK26.4万円8.8万円
センチュリーマンション高取2016年4月6.0万円2SLDK18.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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