コープ野村牛田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.86
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田東2丁目19-22
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「白島駅」徒歩31分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ野村牛田の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラウシタ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田東2丁目19-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒732-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設、五洋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の白島駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- ポプラ中山南 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- JA広島市牛田支店 (876 m)
- 広島銀行牛田支店 (924 m)
- ポプラ中山北 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園1件
- 二葉山緑地 (947 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (430 m)
- スーパー2件
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (473 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (798 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立広島女学院大学 (103 m)
- 広島女学院大学 (106 m)
- 広島市立早稲田中学校 (527 m)
- 広島市立 早稲田放課後児童クラブ (638 m)
- 広島市立早稲田小学校 (662 m)
- 広島朝鮮初中高級学校 (890 m)
- 私立広島桜が丘高校 (926 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 早稲田公民館 (107 m)
- 東地区更生保護サポートセンター (141 m)
- 早稲田学区集会所 (141 m)
- 牛田集会所 (902 m)
- 病院/医療10件
- クリスタル歯科クリニック (132 m)
- こだまクリニック (507 m)
- おざき歯科クリニック (528 m)
- 新田内科医院 (532 m)
- 小規模多機能ホームラブリー光明 (557 m)
- グループホーム光明早稲田 (561 m)
- 水入クリニック (644 m)
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (687 m)
- 津谷内科呼吸器科クリニック (838 m)
- 能美歯科医院 (872 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (175 m)
- 広島友の会幼児生活団 (479 m)
- あやめ幼稚園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村牛田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村牛田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 681万～1,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より62.6% 低い↓ 広島県の平均より67.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コープ野村牛田の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.6万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コープ野村牛田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 680万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村牛田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,390万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,199万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村牛田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 894.2万円 | 11.9万円 |
| 2階 | 1,289.6万円 | 18.1万円 |
| 3階〜4階 | 795.2万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 733.9万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 786.8万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,026.7万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 868.8万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 898万円 | 12.2万円 |
コープ野村牛田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コープ野村牛田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 71.19㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村牛田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 71.19㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 75.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 71.19㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 71.19㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 71.19㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 75.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 75.95㎡ / 南 |
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