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森映ハイツ青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

130万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価2万円/㎡更新
参考相場価格130万円 〜 130万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴6件更新

資産評価 [新潟県]★★☆☆☆2.63

住所
新潟県新潟市西区青山3丁目8-27
交通
  • ＪＲ越後線「青山駅」徒歩6分
築年月
1977年6月
階建
地上4階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

森映ハイツ青山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

森映ハイツ青山の基本情報

森映ハイツ青山は、1977年06月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は135万～158万円、参考相場単価は2万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリエイハイツアオヤマ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市西区 青山3丁目8-27管理形態自主管理
郵便番号〒950-2002管理員-
築年月1977年6月管理費1㎡あたり51円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建地上4階 地下1階建間取り2K、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市西区青山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩6分、アクセス良好です。関屋駅から徒歩18分、小針駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (263 m)
    • イオン銀行 イオン新潟青山店 (269 m)
    • 新潟信用金庫青山支店 (400 m)
    • 第四銀行平島支店 (656 m)
    • 第四銀行 関屋支店 (897 m)
  • 公園1件
    • 関分左岸緑地 (301 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (539 m)
    • ハロー&ハロー浦山店 (584 m)
    • ファミリーマート 新潟平島店 (688 m)
    • セブンイレブン 新潟青山8丁目店 (864 m)
    • ローソン 新潟青山一丁目店 (864 m)
    • ファミリーマート 新潟文京町店 (871 m)
  • スーパー3件
    • イオン 新潟青山店 (228 m)
    • 清水フードセンター青山店 (932 m)
    • セキベイファーストショップ (957 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 新潟市立東青山小学校 (319 m)
    • 新潟市立有明台小学校 (655 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 新潟西警察署 浦山交番 (600 m)
    • 新潟市役所 コミュニティセンター 青山コミュニティハウス (738 m)
    • 新潟中央警察署 有明台交番 (834 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 関屋分団 (856 m)
    • 新潟市役所 保健衛生部 新潟市保健所 環境衛生課 青山斎場 (891 m)
    • 新潟市中央消防署文京出張所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 築井医院 (208 m)
    • リハデイサービス颯浦山 (230 m)
    • 西大通歯科クリニック (232 m)
    • マーブル歯科クリニック (252 m)
    • ひまわり青山鍼灸整骨院 (269 m)
    • 新潟青山アイクリニック (288 m)
    • あおやま歯科医院 (403 m)
    • 木村歯科クリニック (417 m)
    • わたなべ内科・青山クリニック (470 m)
    • 青山内科・眼科クリニック (499 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あいりすヒルズ保育園 (478 m)
    • 青山真行保育園 (746 m)
    • 金鵄有明学園会館 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

森映ハイツ青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

森映ハイツ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格135万～158万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
2万円
坪単価
6万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較新潟市西区の平均より88.7% 低い↓
新潟県の平均より88.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
130万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 494位
新潟市西区
37棟中 37位
青山
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 森映ハイツ青山の相場

    ㎡単価
    2万円
    坪単価
    6.6万円

  • 新潟市西区の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

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森映ハイツ青山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
140万〜150万円対前年同月比↓130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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森映ハイツ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1万〜280万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約0万円 (約0万円)--
2025年1月1万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約0万円 (約0万円)--
2024年12月1万円1〜52K約40㎡ (約12坪)約0万円 (約0万円)--
2022年8月250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約3万円 (約12万円)南東-
2022年7月250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約3万円 (約12万円)南東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は11.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

森映ハイツ青山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件250万円（3.7万円）
71〜80㎡1件280万円（3.6万円）

森映ハイツ青山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は250万円（㎡単価3.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

森映ハイツ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階280万円3.6万円
2階250万円3.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等250万円3.7万円
4LDK/4SLDK等280万円3.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西260万円3.7万円

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森映ハイツ青山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

森映ハイツ青山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレステージ青山2023年7月7.5万円2LDK--
ポレスターリバービュー青山2021年2月13.7万円3LDK27.4万円-
エクセレント青山1番館2020年11月9.9万円3LDK19.8万円9.9万円
ベルジュ青山2017年6月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円
ダイアパレス青山坂2016年3月8.0万円2LDK16.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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森映ハイツ青山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

森映ハイツ青山周辺の中古マンション

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エクセレント青山1番館

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区青山2丁目

1,500万〜1,930万円

66㎡〜100㎡
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プレステージ青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山2丁目

900万〜2,490万円

55㎡〜99㎡
NO IMAGE

ベルジュ青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
新潟市西区青山2丁目

1,280万〜1,980万円

70㎡〜90㎡
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ダイアパレス青山坂

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩8分
新潟市西区青山3丁目

1,150万〜1,960万円

52㎡〜75㎡
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ポレスターリバービュー青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
新潟市西区青山2丁目

2,250万〜2,820万円

80㎡〜86㎡
NO IMAGE

マンションニュー青山

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩1分
新潟市西区青山新町

100万〜710万円

32㎡〜65㎡

森映ハイツ青山周辺の相場が近い中古マンション

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新潟南マンション

ＪＲ信越本線（長岡-新潟）「亀田駅」徒歩7分
新潟市江南区西町3丁目

140万〜880万円

44㎡〜66㎡
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リバーハイツ関分

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区浦山2丁目

50万〜720万円

37㎡〜60㎡
NO IMAGE

ヴィラ関水

ＪＲ越後線「青山駅」徒歩10分
新潟市西区関屋堀割町

360万〜800万円

59㎡〜72㎡
NO IMAGE

ダイアパレス寺尾

ＪＲ越後線「寺尾駅」徒歩4分
新潟市西区寺尾上1丁目

380万〜780万円

44㎡〜74㎡
NO IMAGE

エルメス寺尾

ＪＲ越後線「寺尾駅」徒歩5分
新潟市西区寺尾東2丁目

200万〜380万円

49㎡
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コスモハウス

ＪＲ越後線「小針駅」徒歩5分
新潟市西区小針上山

380万円

48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。