エスリード大阪シティーウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16
- 交通
- 阪神本線「姫島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード大阪シティーウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードオオサカシティーウエスト | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 姫里1丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1SK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩5分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩14分、塚本駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 姫里保育所 (341 m)
- 野里保育所 (379 m)
- 姫島姫里学童保育所 (485 m)
- みどり保育園 (523 m)
- 聖花保育園 (551 m)
- 大阪市立姫島幼稚園 (646 m)
- 柏里保育所 (821 m)
- ソフィア歌島保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード大阪シティーウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード大阪シティーウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～1,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より57.7% 高い↑ 大阪府の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード大阪シティーウエストの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード大阪シティーウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード大阪シティーウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,200万円です。専有面積は約26㎡〜約30㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード大阪シティーウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,470万円 | 55.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,722.2万円 | 63.8万円 |
| 5階〜7階 | 1,877.5万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,756万円 | 63.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,744.2万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,695.2万円 | 61.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,730万円 | 65.6万円 |
エスリード大阪シティーウエストの売却のご相談
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エスリード大阪シティーウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 30.05㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 26.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | ワンルーム | 27.85㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 26.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | ワンルーム | 27.85㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード大阪シティーウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 26.38㎡ / 南 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 27.85㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 26.39㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 37.4㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 27.85㎡ / 南 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 27.85㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 26.38㎡ / 南 |
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