エイルマンション千早駅前ロゼア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
10階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 10階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 10階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区水谷2丁目55
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 地上19階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルマンション千早駅前ロゼアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションチハヤエキマエロゼア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 水谷2丁目55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 地上19階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区水谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄千早駅から徒歩3分、香椎宮前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 木下眼科医院 (186 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (308 m)
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- あい保育園千早 (496 m)
- 博多保育園 (545 m)
- 心をゆさぶる共育の学舎 (702 m)
- 綾杉保育園 (777 m)
- 千早幼稚園 (804 m)
- 御幸保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション千早駅前ロゼアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション千早駅前ロゼアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,180万～6,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より124.0% 高い↑ 福岡県の平均より114.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルマンション千早駅前ロゼアの相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイルマンション千早駅前ロゼアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション千早駅前ロゼアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,280万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 16〜20 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 16〜20 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション千早駅前ロゼアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,320万円 | 52.8万円 |
| 5階〜8階 | 3,969.7万円 | 56.3万円 |
| 9階〜12階 | 4,351.3万円 | 58.8万円 |
| 13階〜16階 | 4,480.7万円 | 61.4万円 |
| 17階〜19階 | 4,336.2万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,138.9万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,219万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,219万円 | 59.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,127.5万円 | 57.9万円 |
エイルマンション千早駅前ロゼアの売却のご相談
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エイルマンション千早駅前ロゼアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.19㎡ | - | 48.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.9万円 | 2LDK | 71.21㎡ | - | 35.8万円 | 16〜20 | - |
| 2023年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション千早駅前ロゼアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 71.61㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 16万〜16.8万円 70.9㎡ / - | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 54.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 70.77㎡ / - | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 69.59㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.77㎡ / - |
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 59.19㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 71.29㎡ / 南東 |
| 8階 | ||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 71.61㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 75.95㎡ / - |
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 75.95㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 16.9万〜17.8万円 71.61㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 73.06㎡ / 北 |
| 13階 | 17.2万〜18万円 72.13㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17万〜17.9万円 71.61㎡ / - | |
| 15階 | 17.1万〜18万円 71.21㎡ / 南東 | |
| 16階 | 17.3万〜18.1万円 71.61㎡ / 南東 | |
| 17階 | 17.4万〜18.2万円 71.61㎡ / 南東 | |
| 18階 | 17.3万〜18.2万円 71.21㎡ / 南東 | |
| 19階 | 17.4万〜18.3万円 71.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡苅田町
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- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
