パークコート芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,930万 〜 8,330万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,930万円 〜 8,330万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.56
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市上宮川町1-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートアシヤ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 上宮川町1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市上宮川町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。打出駅から徒歩12分、芦屋川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (123 m)
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- SMBC信託銀行 芦屋支店 (230 m)
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- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (255 m)
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- 三井住友信託銀行芦屋支店 (296 m)
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- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (83 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (141 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (178 m)
- ローソン 宮川店 (235 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (276 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (339 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (620 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (638 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (665 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (707 m)
- スーパー8件
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (113 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (205 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (708 m)
- 大松スーパー (808 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (822 m)
- おだスーパーストアー本店 (885 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (963 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (967 m)
- 学校/教育施設8件
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- 芦屋市立宮川小学校 (787 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (883 m)
- 公共施設/機関10件
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- 芦屋警察署 宮川交番 (267 m)
- 芦屋市立 茶屋集会所 (319 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (424 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (424 m)
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- 芦屋市民センター(ルナ・ホール) (548 m)
- 芦屋警察署 業平橋交番 (552 m)
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- 病院/医療10件
- 西田歯科医院 (105 m)
- くろき鍼灸整骨院 (127 m)
- マストケアセンター芦屋 (153 m)
- 医療法人古川耳鼻咽喉科医院 (154 m)
- 中山歯科 (154 m)
- ながいCLEAR整骨院 (156 m)
- すみおか歯科口腔外科 (158 m)
- 芦屋駅前小野内科クリニック (165 m)
- 依藤歯科 (166 m)
- 谷村皮膚科医院 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- JR芦屋キッズルーム (84 m)
- みのり保育園 芦屋 (248 m)
- 茶屋保育園 (285 m)
- コグマキッズルーム (376 m)
- さくら保育園 (415 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (471 m)
- 認定こども園愛光幼稚園 (509 m)
- 芦屋市立打出保育所 (555 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (585 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,592万～1億1,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より145.0% 高い↑ 兵庫県の平均より229.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,930万 〜 8,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート芦屋の相場
- ㎡単価
- 108.4万円
- 坪単価
- 358.5万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,940万〜8,340万円対前年同月比↓ | 7,930万〜8,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億1,480万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,955万円 | 110万円 |
| 3階〜4階 | 8,171.2万円 | 106.2万円 |
| 5階〜6階 | 7,980万円 | 112.5万円 |
| 7階〜8階 | 1億360万円 | 119.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,716.4万円 | 106.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億202.7万円 | 116.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,220.3万円 | 108.1万円 |
パークコート芦屋の売却のご相談
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パークコート芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 85.76㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 74.32㎡ | 21.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 24.8万円 | 2LDK | 85.76㎡ | 27.0万円 | 68.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 19.0万円 | 2LDK | 74.32㎡ | 21.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 24.8万円 | 2LDK | 85.76㎡ | 27.0万円 | 68.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.5万〜20.4万円 74.32㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 85.76㎡ / - |
| 3階 | 18.7万〜19.6万円 70.94㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 85.76㎡ / 南 |
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 70.94㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 98.98㎡ / - |
| 5階 | 19.8万〜20.7万円 74.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 85.76㎡ / 南東 | |
| 7階 | 22.5万〜23.6万円 85.76㎡ / - | |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 70.94㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 91.36㎡ / 南 |
| 9階 |
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